제네시스박님 부동산 절세 전략 특강 후기

금번 강의 너무 유익했습니다.

현재 1주택이자이며 월부 강의를 3월부터 열반 기초반부터 시작해서 후속 강의 및 특강을 수강하며 임장을 다니면서 앞마당을 늘리고 있는 중인데 연말에는 첫 투자를 하려고 계획중에 있고 2주택,3주택 늘리기전 세금 관련해서 좀더 자세히 알고 싶어서 강의를 수강하게 되었습니다.

이번 강의에서 취득세,보유세, 양도세 개념과 부과 방식을 정확히 익히게 되었고, 조정지역은 2주택부터 비조정지역은 3주택부터 취득세8% 중과되기 때문에 이 부분을 고려하여 어떤 방식으로 주택수를 늘여야 하는지에 대한 절세 방법을 알게 되어서 유익했습니다. 강의를 듣지 않았다면 잘 모르는 상태에서 주택수를 늘렸다가 과도한 세금으로 수익금이 줄어들 뻔 했는데 투자전 미리 강의를 통해 절세 방법을 알게 되어 너무 다행이었습니다.

또한 분양권,입주권이 20. 8.12 이후부터는 주택수에 산정된다는 것도 알게 되어 개정법을 잘 몰랐던 제가 아무생각 없이 분양권을 취득하는 것은 위험하다는 것도 알게 되었습니다

1주택, 2주택까지는 취득세,보유세, 양도세 모두 대부분 공동명의로 하는 것이 절세에 유리하다는 것도 알게 되어서 다음번 매매 계약시 번거롭더라도 남편과 꼭 같이 가서 공동명의로 계약할 것입니다.

1후2보3매의 기준을 꼭 잘 지켜서 투자에 절세로 잘 활용해야 겠다고 생각했습니다.

조정지역에서 2025.5.9까지 다주택자 양도세 중과 한시적 배제를 잘 활용하여 2025.5.9 기점으로 양도세중과를 피해 다주택자들이 내놓은 물건을 잘 활용하여 좋은 물건을 싼가격에 매수할 수 있는 기회를 보라는 점도 아주 좋은 정보였습니다.

현재 부동산 세금 정책하에서는 결국 똘똘한 한채 + 추가 현금 흐름을 만드는 것이 중요하다고 하셨고, 메인 현금 흐름인 꾸준한 근로소득을 무시하지 말라고 하신점 다시금 새겼습니다. 앞으로 10년안에 경제적 자유를 누리는 것이 목표인 만큼 투자 공부 지속하면서 똘똘한 한채와 추가 1채... 지속적인 현금 흐름으로 꼭 이루고자 하는 목표에 도달하고자 다짐해 봅니다. 투자전 제네시스 박님의 세금 강의 듣기를 잘했다는 생각이 드네요.

너무 감사합니다.