신도시투자 기초 1기 우먼위

싸게 사는것 싸게 사고 기다리는것 기다릴 수 있을 만큼의 투자금을 넣는 것.

얼만큼 싸게? 22년말~23년초 or 23년 말~24년초 / 전고점 대비 -20~25%

투자는 지금 싸고 지금 감당 가능하면 한다.

나의 첫 수도권 앞마당이 될 "평촌" 강의를 중간 들을때 들은 생각은

8천만원 있는 나는 올해에 반드시 투자를 하고싶은데 앞마당을 잘못선택했나?

지방 앞마당만 만들던 내가 더 넓은 비교평가와 앞마당을 만들기 위해 선택했던 이 선택이 잘못된건가?

두번째 잘못된 선택이라고 생각된 순간은

8억대...7억대...6억대... 드디어 내가 감당 가능한 전고점 5억대별 아파트도 비교평가하며 알려줄타이밍!!!

어라라 5억대는 안나오네....

나.. 잘못 신청한건가 앞마당 부천/일산/수원으로 바꿔야하나? 아니 바꿀수는 있는건가?

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...

하.......뭘 하려고하면 내가 보는 단지들은 다올랐고 내가 보는 앞마당들은 이미 떠났고

나는 투자를 하면 안되는 건가..?

하지만...! 마지막으로 자모님이 나에게 해주신 말씀

건강하고 즐거운 마음을 유지하라는 말씀과 불곰같은 따뜻한 자모님이 상기시켜주신 전에 나도 읽었던 문구

나는 다이아몬드이고 고난은 그저 나에게 뭍은 진흙일 뿐이다.

내가 원하면 행동해서 얻어라 그게 진정 내가 원하는 것이라면.

나는 월급쟁이 교대근무자이지만 안정적인 노후를 준비하지 못하는것은 아니다.

나는 나를 이길것이며 또한 보살피며 즐겁게 나아갈 것이다.

나는 할 수있다.

평촌을 공부하여 수도권의 가치 있는 지역에 대해 기준을 잡고 수원과 부천 등 더 낮은 입지를 올해 공부해 나아가며 비교평가하여 내가 할수있는 범위에서 가장 싼것을 찾아 투자하면 된다.

나는 할수있다 !!! 화이팅!!!!!!!!

강의에서 배운점

수도권에 대한 급지

전고점을 이용한 비교평가법 (매우 굳굳)

자모님의 의사결정을 따라하기 (7월에 나는 우먼위가 아니다 김 자모이다.. 내가 자모님이라면... 임보녹이기)

1기 신도시(노후계획도시 특별법)

-특별정비구역:역세권이 이득이다

-재건축 이득 기준 용적률200%이하

-통합재건축 하면 점수 많이 줄게

(주민동의율이 매우 중요 / 입장이 달라힘듬