안녕하세요, 온유리입니다.
마지막 실전반 5강 주우이 멘토님의 강의에서
기억하고 남길 것과 적용할 점을 정리하려 합니다.
📌서울 시장의 현주소
최근 3개월동안 서울 25개구의 가격 변화를 보며
자극적인 뉴스와 기사와는 달리
3급지부터는 보합 수준의 가격 변화를 볼 수 있었습니다.
다 올라서 조급한 마음이 들거나
이젠 다 올라서라고 푸념한다면
주어진 시장의 기회를 놓칠 수 있습니다.
3급지 이하 아파트들 중에는 오른 곳도 있고
저렴한 채 그대로 있는 곳도 있어서
더 좋은 기회를 놓치지 않기 위해서는
더 높이 더 넓게 봐야 더 좋은 투자를 할 수 있습니다.
📍투자금만 보고 접근에 주의하고, 더 넓게 좋은 아파트를 많이 보고 더 가치있는 아파트를 찾기
📍각 구 대장 가격을 익혀 구의 위상과 가격 수준 파악하기
📍수도권, 지방 구분 말고 나에게 맞는 가장 좋은 투자하기
투자는 가치 대비 저렴한 것을 사서
가치를 찾을 때까지 기다리는 것입니다.
투자는 최고의 물건을 사는 것이 아니라
현재 시장과 내 상황에 맞는 최선을 물건을 선택하는 것입니다.
투자를 할 수 있는 최고의 순간에만 투자하는 것이 아니라
충분히 저렴한 물건을 매수할 수 있다면
그 물건을 매수하고 기다리는 것이 중요합니다.
📌단지분석하는 방법
📍임장 후 당일 정리하기
📍입지, 최근 실거래가, 수익률 계산(과거 전세가율), 내 생각 넣기
📍단지분석 최소 10개라도 투자여부 의사결정 생각 넣어 정리하기
📍개별 단지별 교통, 학군, 환경 등급으로 입지 평가하기
📍과거 전세가율(최고 전세가율)을 아는 것이 중요
📍 단지 정리에서 내 생각은 투자 진행 여부 관점에 대한 정리하기
📌질문을 잘 하는 법
어떤 가설을 세우고 이 가설이 맞는 이유를 논리적으로 설명해보기
만약, 설명할 수 없다면 잘 모르는 것이고 질문해야 함
📌좋은 것을 사라는 의미
지금 시점에서 가장 좋은 투자
최우선순위로 좋은 것을 먼저 투자하고
기다려주는 후순위 물건 투자로 넘어가기
실력을 쌓아서 내가 가진 돈으로
더 좋은 물건을 찾을 실력을 키울거야라는 태도가
좋은 투자 결과를 만들 수 있음을 배웠습니다.
📌성공하는 과정, 대단한게 있지 않다.
성공하는 과정은 즐겁고 재밌어서 열심히 하다가
시도 때도 없이 오는 슬럼프와 친해지고
꾸준히 반복하며 루틴화하면 보상과 성공에 도달하게 됩니다.
힘들다고 나쁜 것이 아니고
힘든 것은 성장통이고
열심히 했기 때문에 오는 슬럼프에
포기하지 않고 지속할 수 있는 방향을 찾아야 합니다.
동료들에 비해 느림을 인정하면서도
너무 느린데 이렇게까지 못해도
실력을 쌓을 수 있는걸까라는 두려움이
오히려 더 시도를 할 수 없게 만든 것 같습니다.
마음 하나만 바꾸면 될 일인데
그간 스스로를 몰아세우며
할 수 있는 일에 대한 한계를 치고
그 안에서만 고민했어요.
강의에서 해주신 말씀처럼
포기하지 않고 지속할 수 있는 방향을 찾아
더 이상 뒷걸음질로 주저앉지 않겠습니다.
어제보다 조금이라도 나은 오늘을 살며
제게 맞는 속도로 투자 실력을 키워나가보겠습니다.
긴 시간 많은 가르침 주신 주우이 멘토님
질문에서 배우는 유익한 강의에 감사합니다.
❤️ ❤️ ❤️
감사합니다.
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