신도시투자 기초반 수강후기 [1기 82조 부자소라게]

'강의후기'

1월부터 월부강의를 듣고 있는데,

이번 신투기 자모님 강의는 정말정말 최고였다고 생각합니다!

진짜 궁금했던 내용들을 어쩜 이리 쏙쏙 설명해주시는지, 강의가 아니라 족집게 과외듣는 기분이였어요.

1월부터 6월까지 서울만 보고 달려오기도했고,

그동안 강의듣고 임장하면서

2,3,4급지의 서울 아파트들은 물론, 수도권 아파트들도 점점 알아가는 중인데

알아가면 알아갈수록 처음보다 더 어렵다라는 생각이 많이 들더라고요.

특히 구축 or 신축 / 입지 or 재개발 / 서울하급지 or 수도권 / 전고점or 현재가 등등

비교하면 비교할수록 더 아리송송한 느낌?

매물임장을 가도 매매가가 싼물건은 전세가 싸게 끼어있어서 투자금이 더 많이 들어가고,

단독으로 나온 물건들은 매매가가 이미 높게 형성이 되어 실제 생각했던 금액보다 더 높아지고

금액이 높아져서 다른단지를 보면 결국 투자금은 더 들어가게 되고?

그렇다고 내 투자금에 맞는 단지를 찾아내면 마음에 안들고,

열심히 돌아다니는데 뭔가 막연한 느낌이 들던 찰나에 신투기까기 듣고 결정하자 했는데,

정말 이번강의는 저에게 너무나도 필요한 강의였고 투자전 듣게되서 정말 다행이라고 생각합니다.

자모님 강의를 듣고 나의 투자에 대한 목적과 방향을 잡을 수 있었고,

무조건 서울이라는 강박에서 벗어나서 선입견없이 수도권 앞마당을 만들고 꼭 1호기 달성을 하겠습니다!

'나에게 특히 와닿았던 점'

투자의 실력은 내 실력에 비례한다.

앞으로 더 오를 단지를 보는게 아니라 사람들이 선호하고 갖고 싶은 아파트라는 관점에서 생각해야하며, 그 중에서도 투자금이 가장 적게들어가는 곳을 싸게사야한다.

서울 전세가률이 높아도 낮다는 말이 정말정말 공감갔어요!!

재개발 및 재건축에 대한 전반적인 설명도 너무 좋았습니다.

'적용해보고 싶은 점'

실거주자 선호도 파악을 위해 시세트레킹하는 단지들 5-6월 전세거래내력 살펴보기

전고점이 비슷한 수도권단지들 시세트레킹 단지에 넣기

평촌 임장보고서 작성!