안녕하세요!
건강한 투자를 통해 행복한 월요일을 꿈꾸는 굳모링입니다!
지난 4주차에 식빵파파님께 비교 평가에 대한 강의를 듣고
단지분석을 바탕으로 결론을 내기 위해
이리저리 다양하게 비교 평가를 하며 보낸 한 주였습니다!
이번 5주차 강의에서는
비교 평가를 하다 보면 생기는 여러가지 질문들
가격이나 입지를 비교하다 보면 생기는 궁금한 점들을
주우이 멘토님께서 속 시원히 대답해 주시는 시간이었습니다!
1.본 것
투자를 고민하며 전국을 누비고 다닌 시간들...
치열한 고민과 하루하루 절약하며 쌓아온 내 작고 소중한 종자돈으로
가장 좋은 1채를 선택하려니 도무지 결정하기가 참 어렵습니다...
-더 좋은 걸 할 수 있는 시장, 지금 제 종자돈으로 더 기다려볼까요?
-남들과 다르게 하라는데 그럼 지금 지방을 가야할까요?
-단지분석에 어떤 내용을 담아야 투자에 유용한 임보가 될까요?
등등
모두가 함께 고민한 질문들
주우이 멘토님도 지난날 해보신 고민들이기에
지난 시장을 지켜본 선배 투자자로써
어떤 것이 더 현명한 선택이 될 수 있을지
꼭 기억하면 좋을 부분들을 조언해주셨습니다.
그 중에서도 가장 기억에 남는 것은
5순위 시세표!
앞마당이 늘어날수록 기억이 나지않는 시세ㅎㅎ
분명히 임장할 때, 그 달에 임보를 쓸 때는 알았는데...!
이상하다.. 뭐였더라...하기 일쑤...!😅
5순위 시세표를 이용해서 매달 해당 가격대의 우선순위를 선정해두기
투자를 항상 준비하고 있어야 하는 실전 투자자에게는
정말 유용한 도구라는 생각이 들었습니다
2.깨달은 것
정량화해서 생각하고 결론내리기 힘든 인문학의 영역 부동산...
어떤 것이 "더" 가치있나요? 의 답은
비교가 필요하고...
근데 또 비교라는 것은 항상 상대적이고...
상대적이라는 것은 말 그대로 어떤 것과 비교하느냐에 따라 결론이 달라지는 것이기에ㅠㅠ
아아 정말 복잡하다 어렵다 비교평가!!!
넘기 어려운 산이구나! 하던 찰나
4강 식빵파파님의 가이드와
5강 주우이 멘토님의 실전 사례 적용을 통해
'그래! 비교 평가란 반복하면서 내 기준을 잡는 것이구나' 하는 결론을 내릴 수 있었습니다.
"이 가격이 내 기준이 되는 것" 이라는 말씀을 강의하시는 동안 여러번 반복 하셨습니다.
아마도 투자 공부란 결국 내 기준을 만들기 위한 과정이고
투자자에게 기준이란 가치와 가격이기에
기준을 잡기 위해서 끊임없이 수많은 단지를 비교해가며 나만의 기준을 잡아가보자
그리고 그 기준과 방향성이 맞는지 확인할 수 있도록
끊임없이 나 스스로와 동료들, 선배들에게 질문하자
라는 결론에 도달했습니다.
3.적용할 것
1) 5순위 시세표를 통해 내가 가진 앞마당에서 가격대에 따른 우선순위를 항상 머리속에 넣어두자
2) 가격을 기준으로 비교하는 연습을 통해, 같은 입지의 쌍둥이 단지를 떠올릴 수 있는 실력을 끌어올리자
3) 1)과 2)를 통해 기회를 절대 놓치지 말자
4) 투자는 가장 좋은 것을 사는게 아니라 "현재 나에게" 가장 좋은 것을 사는 것이다!
첫 실전반 대장정을 마무리 하며 5주 간의 시간을 돌이켜보니,
사랑하는 구세주 튜터님과 듀세주 동료들 덕분에
너무너무 유쾌하고 유익한 5주를 보낼 수 있었습니다.
내 인생에서 이렇게 열심히 살았던 한 달이 있을까 싶을 만큼
고3 수험생 시절보다 더 치열하게 몰입했던 지난 시간ㅎㅎ
그만큼 많은 자극을 받았고, 잘하고 싶었습니다!
내가 얼마나 부족한지 나의 수준을 깨닫고(메타인지)
무엇을 더해서 나아가야 하는지 배우고 (학)
튜터님, 동료들과 함께 현장으로 나가 익히면서 (습)
성장하는 것은 이런 기분이구나
더 나아진다는 것은 이런 보람을 갖는 일이구나
5월의 나보다 많이 달라졌구나
라는 생각들을 갖게 되었습니다.
7월을 맞이하는 지금...
나 스스로가 부끄럽기도 하고 자랑스럽기도 합니다!
앞으로 해야할 일들이 얼마나 많은 지를 알게 되어
앞서 뛰어가는 동료들에게 부끄럽기도 하지만..
그만큼 성장할 수 있는 가능성들이 많이 남아있고
내가 어떻게 하면 다음 단계로 나아갈 수 있을지
수많은 액션 플랜들을 만들어둔 6월을 보내게 되어
나 스스로에게 자랑스럽고 동료들과 튜터님께 진심으로 감사합니다.
7월에는 6월보다 더 나아진 굳모링이 될 수 있도록 더 열심히 뛰어보겠습니다!
다음 실전반도 함께할 수 있기를 기원하며
5주간 소중한 실전반 27기의 후기를 마칩니다!
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