[실전 27기 3조 서울I에집] 실전반 5강 수강후기

안녕하세요, 실전 27기 3조 서울I에집입니다.

실전의 마지막 강의는 닮고 싶은 주우이 멘토님께서 실전반 수강생들이 궁금해하는 질문에 대한 답을 해주시면서 빛이 나는 인사이트를 아낌없이 전달해주셨습니다

먼저 멘토님께서는 300개가 넘는 질문 중에서 공통 질문이 굉장히 많았다고 말씀해주셨는데요~~

그것은 바로 시장 반등!에 관한 질문이였습니다.

사실 얼마전까지만 해도 역전세에 대한 질문이 많았지만, 수도권 시장 반등에 관한 기사가 많이 나오고 있는 지금 이미 날아간 단지들에 대한 수강생들의 고민이 컸다고 합니다.

저도 최근의 고민이 이미 상급지의 좋은 단지는 날아간 것 같아서 정말 고민이 비슷하다고 느꼈고, 그런 만큼 더욱 집중하며 멘토님의 강의를 들을 수 있었습니다.

Part1. 현재 시장 진단

멘토님께서는 우선 수강생들의 가장 큰 고민 해결을 위해 시장 진단을 먼저 해주셨습니다.

서울과 수도권 지방을 각각 분리해서 매물과 거래량, 가격의 변화를 토대로 분석을 해주셔서 현재 시장이 어떤지 알 수 있었고 이러한 상황에서 어떤 선택을 하는 것이 더 좋은 결과를 가져올 수 있는지 꿀팁까지 말씀해주셨습니다.  

투자는 가치대비 저렴한 것을 사서 가치를 찾을때까지 기다리는 것입니다

그리고 투자는 최고의 물건을 사는 것이 아니라 현재 시장과 내 상황에 맞는 최선의 물건을 선택하는 것입니다

항상 들어서 아는 말이라고 생각하지만 왜 이렇게 들을 때마다 새로울까요

최근 올라간 시장에 의욕이 꺾였었는데 내가 어떤 물건을 집중하고 살 수 있는지를 살피겠다는 마음을 먹을 수 있는 소중한 시간이였습니다

 Part2. 실전반분들이 꼭 기억해야 할 부분

두 번째로 저희가 꼭 기억해야 할 부분에 대해 말씀해 주셨는데 특히 단지분석과 비교평가에 대한 멘토님의 소중한 꿀팁을 배울 수 있었습니다.

그 동안 수없이 단지분석 장표를 바꾸면서도 항상 내가 잘하고 있는지 고민만 앞섰고, 실제로 의미없이 그래프와 사진들을 붙여 넣고 끝내기만 한적이 많았습니다.

멘토님께서 실제로 단지분석할 때 어떤 점을 넣고 제일 중요한 원씽이 무엇인지 알려주셔서 단지분석에 꼭 남겨야할 것이 무엇이고 어떤 것에 비중을 실어야 하는지 알 수 있었습니다.

또 시세파악이 항상 어려웠는데 꼭 BM하고 싶은 5순위 시세표를 다시 말씀해주셔서 너무나 감사했습니다.

이번에는 꼭 5분위 시세표를 만들어보고 주기적으로 업데이트해서 앞마당 관리와 시세파악에 성공해보겠습니다.

※ 적용할 점 : 5분위 시세표 만들어서 앞마당 관리하고 투자후보 찾기!

Part3. 잃지 않는 투자를 넘어서는 방법

 세 번째로 잃지 않는 투자를 넘어서 더 좋은 의사 결정을 하기 위해 어떤 마음가짐을 가져야 하는지에 대해서 말씀해주셨습니다.

먼저 월부에서 지금 좋은 것을 보라고 하는 것에 대한 의미를 다시 말씀해 주셨는데요~

상승장과 하락장으로 시장을 나눠서 왜 하락장에서 더 가치 있는 물건을 사는 것이 중요한지를 알기 쉽게 설명해주셨습니다.

여러 번 들었지만, 최종 1등을 뽑을 때면 늘 이 말씀을 까먹게 되는데 좋은 것을 사야 되는 이유가 우선순위와 관련되어 있다는 것을 제대로 이해하게 되었습니다.

두 번째로 취득세에 대한 고민도 두 가지 행동 플랜으로 정리해주셨습니다.

아직 1호기도 하지 않았지만, 벌써부터 세 채부터는 취득세 중과나 보유세 등의 이유로 힘들지 않을까 스스로 한계를 짓고 있었는데 멘토님의 말씀을 듣고 나니 향후 내 상황에 따라서 어떤 스탠스를 취하는 게 좋은지 충분히 고민하고 의사 결정해야겠다는 마음이 들었습니다.

잃지 않는 투자를 넘어서 최고는 아닐지라도 최선의 선택으로 좋은 결과를 가져올 수 있도록 가르쳐주신 부분 적용해보도록 하겠습니다.

Part4. 진짜 부자가 되는 방법(성장)

마지막으로 진짜 부자가 되는 방법이라는 주제로 성장하면서 겪는 어려움들을 어떻게 슬기롭게 극복하는지 말씀해주셨는데 특히 더 감정이입 하면서 들을 수 있었습니다.

멘토님께서 말씀해주신 성공하는5단계 과정입니다.

- 1단계 : 재미, 즐거움, 할 수 있다는 생각이 든다

- 2단계 : 생각보다 빨리 슬럼프가 온다

- 3단계 : 루틴화를 해서 반복한다

- 4단계 : 보상이 나온다

- 5단계 : 성공한다!

처음에는 재미도 있었고 할 수 있다는 생각이 많았지만, 생각보다 빨리 오는 슬럼프에 공감이 되면서 저는 아직 1,2 단계를 왔다 갔다 하고 있다는 생각이 들었습니다.

성장이 어렵다고 본인이 느끼게 되면 다른 가치들이 중요하게 생겨나기 시작합니다.

1, 2단계를 왔다 갔다 하고 있는 저에게 느낌표가 된 멘토님 말씀입니다.

지금의 과정을 즐기지 못하고 힘들다고 생각하기 때문에 초심을 잊고 가족 유리공을 더 챙겨야되지 않나 운동을 놓치고 있는 것 같은데?  나한테도 힐링을 줘야 되는데? 지금 이것보다 다른 것을 하면 더 효율적이지 않을까?와 같이 1호기 투자로 정해놓은 원씽 이외에 다른 가치들이 중요하게 떠올랐던 것 같습니다.

말씀처럼 벌고 싶은 만큼 해야 되는 것이고 더 벌고 싶은 마음이 크기 때문에 계획대로 되지 않을 수 있더라도 포기하지 말고 꾸준히 버텨 해내도록 하겠습니다.

긴 시간 좋은 강의 해주셔서 진심으로 감사합니다!!!