안녕하세요 :)
투자로 멋진 삶의 여정을 만들어 가는
원더여정입니다.
벌써 5주가 지나고
실전반 마지막 강의시간입니다.
설레는 마음으로 플레이 버튼을 누르던
첫 날이 굉장히 먼 옛날처럼 느껴지는데요.
이 강의를 들으면
정말 실전반이 끝나는구나 싶어서
아껴아껴 들었던
주우이님의 질의응답 강의였습니다!
제 질문이 채택되지는 않았지만
다른 분들의 질문을 보며
'어!? 나도 이거 궁금했는데!!' 라는 것이 많아서
정말 많은 도움이 되었습니다.
주우이 멘토님 💜 정말 감사합니다!!
이번 실전반의 목표 중 하나가
임보에서 왜 쓰는지 잘 모르겠던 부분을
파헤쳐 보겠다는 결심이었습니다.
특히, 단지분석 장표가
중요하다는 것을 알고 있는데
어떤 것을 넣고, 그 정보들에게서
내가 결국 끌어내야 할 것은 무엇인지
늘 어려웠습니다.
그래서 그동안 매달 임보를 쓸 때마다
장표의 형식을 바꾸어 보며
이리저리 더 나은 임보를 위해 고민했던 것 같습니다.
그러다보니 시간은 많이 드는데,
그만큼 단지분석이 제대로 되었는가는 의문이었고요..
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*
그런데 이번 강의에서
주우이 멘토님께서 하신 말씀을 듣고 '아하!' 하는 순간이 있었습니다.
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실제로 내 임보를 다시 들춰보니
투자판단 부분이 들어가 있지 않거나
들어가 있더라도 형식적으로 들어가 있다는 걸 알았습니다.
그럴 수 밖에요.
이 부분이 왜 들어가 있는지
어떤 프로세스에 의해
투자한다/안한다를
결정하는지 몰랐기 때문에
너무 당연한 것이었습니다.
주우이 멘토님께서는
1) 입지 평가를 1장에 올리며 단지의 가치를 보고
2) 실거래가를 보며 내가 살 매수 가격 범위를 잡고
3) 수익률 계산을 통해 투자 기준을 체크하며
4) 이 모든 것을 고려하며 투자판단을 내리는 과정을
알려주셨습니다.
화려한 장표보다
이 심플하지만 투자의 본질에 가까운 과정을 따라 해보고
스스로 투자판단을 내릴 수 있는
단지분석 장표를 만들어 보겠습니다.
소중한 동기분들의 질문을 통해
제가 고민하고 있던 부분에 대한 답을
주우이 멘토님께 들을 수 있었습니다.
이제 1년차를 넘어가 2년차를 향해가고 있는 지금
나는 무얼 해야 하지?
나는 성장하고 있는 게 맞나?
이걸 계속할 수 있는 게 맞나?
저는 이런 고민을 하고 있었습니다.
1년 반만에 된 실전반이 너무너무 재밌고
실시간 성장을 하는 경험이라 좋았지만
한편으로는
너무나 뛰어난 동료들을 보며
나의 한계를 느끼기도 했습니다.
주우이 멘토님께서도
너무 힘들었던 시기가 있었다는 것
1년차에 슬럼프가 3번이나 왔었다는 것을 듣고
왠지모를 위로를 받았습니다.
강의에서 성공의 5가지 단계를 말씀해 주신 것을 떠올리며
스스로를 돌아봤을 때,
저는 지금
내가 성장할 수 있는 습관들을
*루틴화*하고 *반복*해야 하는 시점이라는 걸 알았습니다.
동시에 실전 투자를 해야 한다는 사실도요.
실전반은 끝났지만
제게는 시작이라는 걸 압니다.
강의에서 말씀해 주신 내용들 전부는 아니라도
제가 꼭 가져가고 싶은 것들은
앞으로 습관으로 만들고
또 1년이 지나보면,
"와. 나 이만큼 성장했다고?"
말할 수 있는 여정이 되도록 하겠습니다.
마지막 5강
진심으로 강의해주신
주우이 멘토님 감사합니다!!
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