1주차 조모임 후기 [실전준비반 59기 5늘도 6쾌하게 1호기를 향해 임장가조 페퍼민트00]

안녕하세요!

실준반 59기 5늘도 6쾌하게 1호기를 향해 임장 가조!

의 페퍼민트00입니다.

1주차 첫 조모임으로 분임도 하고 함께 만남으로 조모임을 진행하려고 했었답니다.

하지만 갑자기 업무가 생긴 조원도 계시고 집안 일 등 오프로 다 같이 모이기 힘든 상황이 되었어요.

고민하다가 직접 오프모임을 열기반에서 경험해오신터라! 직접 만남의 장점을 너무나 잘 알고 계신 조원분들과

만나기로 했고 직접 참여가 어려운 분들은 온라인으로 함께 조모임을 했습니다.

첫 만남이어도 OT 온라인으로 만나서 얼굴도 익히고 함께 가고자 하는 방향과 고민들이 있어서

서로가 너무 편하고 반갑게 모임을 했어요.

조모임에서 먼저 이야기 나눈 부분은

1. 밥잘님 강의를 듣고 나서 가장 기억에 남는 것, 강의를 듣기 전과 생각이 달라진 부분 공유

• 지훈맘 : 앞마당을 만들 때 부담감이 컸는데 다 해야지만 앞마당이 아니고, 내 기준에 맞게 차분히 앞마당을 만들면 된다고 하니 마음이 편해짐. 앞마당 넓혀가는 과정이 중요하다 생각함.

• 리앤리 : 첫 투자는 잘 할 수 없으니 난관이 발생할 때마다 해야 할 이유와 목적을 생각해서 잘 해결할 것임.

• 아둘맘마 : 갭투자로 물건을 고르려 했으나 임장 보고서를 통해 합리적인 결정을 할 수 있을거 같았음. 임장 보고서 쓰는 훈련을 열심히 해야겠다고 생각함.

• 어니스트 : 완벽주의 보다 완료주의가 중요하다는 말씀에 자신감을 얻음, 실준반에서 걱정하는 것이 보편적으로 걱정하는 것이라 생각함.

• 산책러버 : 꼭 완벽하지 않아도 괜찮다. 밥잘님도 첨부터 잘하진 않았다고 하셨으니 용기를 얻음, 점차 발전하지 않을까 희망을 얻음.

• 푸른태양 : 강의가 너무 새로웠음, 아파트 찾기를 위한 투자 계획서라는 말을 듣고 돈 버는공부라 열심히 해야겠다는 생각은 했으나 완벽 보다는 완료로 준비를 하려고 함. 모르는 것이 많아 두려움.

• 박매니저 : 초보 투자자들이 마인드 셋을 가지고 임해야 하는지 배움, 건물의 값보다는 가치를 보고 투자해야 한다는 것, 밥잘님은 버스를 타고 가면서도 지도를 보고 동네를 익히려고 했다는 점 => 일상 생활에서도 투자자 마인드를 가지고 태도를 바꿔야겠다.

• 페퍼민트 : 좋은 아파트랑 나쁜 아파트로 평가 했었는데 감정을 넣지 않고 비교하는 눈으로 봐야겠다.

2. 초보, 중수, 심화 중 나는 어디에 속하는지 살펴보고 임장보고서 목표를 나눠보기

• 아둘맘마 : 현장에 자주 가서 현장의견 반영해서 임장 보고서 잘 작성하고 싶음.

• 리앤리 : 초보, 남의 눈이 아닌 나한테 충실한 임장 보고서를 만들고 싶음.

• 산책러버 : 극초초보, 강의 끝까지 가서 임장 보고서를 완료하자.

• 어니스트 : 초보, 임장 보고서를 처음부터 끝까지 써보는 것이 목표임.

• 지훈맘 : 초보, 제대로 된 임보를 한 번 작성해보는 것을 경험 해봐야 한다고 생각함.

• 박매니저 : 초보, 임장에서 실제로 보는 부분을 최대한 놓치지 않고 보고서에 담겠음.

• 푸른태양 : 초보, 임장 보고서 끝까지 마무리 할 수 있는 단계로 최대한 열심히 하겠음.

• 페퍼민트 : 어려운 것을 해봐야 익숙해지지 않을까 생각이 들고 임장 보고서 제대로 잘 써보는 것이 목표임.

3. 입지 특성 및 가장 재미있었거나 어려웠던 부분 및 작성 꿀팁 공유

• 리앤리 : 대전 서구는 도심, 주거지구, 농촌풍경이 섞여 있는 곳이라 독특한 지역임. 자료 찾는게 너무 어려움.

• 아둘맘 : 도안신도시는 젊은 부부도 많고 아이들도 많아서 괜찮음, 연령대 별로 선호 단지가 어딘지 알아보고 싶음.

• 푸른태양 : 과제를 아직 한 번도 하지 않아서 잘 알지 못함. 아직은 어떤 기준으로 임장을 해야하는지 알 수 없어서 임장 하면 어떤 기준으로 봐야 하는지 배우고 싶음. 그 후에 구체적으로 임보를 작성해야 할 거 같음.

• 박매니저 : 강의를 덜 들어서 입지분석 하지 못함, 공부 후에 조사 열심히 하겠다.

• 지훈맘 : 대전에 대한 인상은 지방도시, 둔산동은 아파트 오래된 도시 등 깊게 생각해 보지 못했음. 둔산동은 직장, 학군, 환경 모든 것을 갖춘 도시임. 대전은 우리나라 한 가운데에 있어 중요한 곳이라 생각하여 지역에 대한 이미지가 달라졌음. 보고서 작성 시 유용한 노션과 스네깃 추천!

• 산책러버 : 유성구쪽에 호감을 많이 갖고 있었는데 서구에는 관공서 밀집, 백화점 밀집, 학원도 좋아=> 입지가 좋구나 생각함. 크로바가 너무나 좋은 입지를 갖고 있구나 새롭게 느끼는 것이 있었음. 과제하는게 너무 어려웠지만 완성하니뿌듯함.

• 어니스트 : 숙제 하기 전, 대전 서구는 둔산동과 도안 쪽에만 아파트가 많고 아무것도 없는 곳으로 판단하여 서구가 생각보다 전체적으로 번화한 곳은 아니구나 생각함.

• 페퍼민트 : 투자는 내가 좋아하는 곳이 아니라 다수가 좋아하는 곳을 선택해야겠구나 생각함.

4. 임장보고서 작성하는 지역에서 가장 뛰어난 입지 요소는 무엇인지? (직장, 교통, 학군, 환경)

• 리앤리 : 직장/ 관공서 등 직장들이 몰려 있어 인프라 구축에 좋을 듯.

• 아둘맘마 : 학군/ 둔산동 양쪽으로 학원가가 많음, 학생들도 많고 인프라가 형성이 잘 되어서 30~40대가 살기 좋은 환경이라 생각함.

• 푸른태양 : 직장/ 현재 직장 위주로 집을 구했고, 애가 있을 땐 학군 위주로 집을 구했음. 직장 다닐 때는 직장 가까운 곳이 제일 좋다고 생각함.

• 박매니저 : 학군/ 대구 수성구는 집값이 많이 높음. 본집이 따로 있더라도 수성구에 몰림 => 학군 중요하고 이는 집 값에 영향을 미침 => 학군을 위주로 보겠음

• 지훈맘 : 관저동 쪽이 깨끗할 거 같은 느낌이 있는데 분임을 가봐야 평가가 될 거 같고, 대전 서구는 직장, 교통, 학군, 환경 다 갖추어진 곳으로 생각함.

• 어니스트 : 학군 및 환경/ 둔산동이 왜 유명해졌을까? 생각해보니 학군과 환경이라 생각함.

• 산책러버 : 학군/ 대전에는 연구단지가 있고 근무하는 분들도 꽤 있음 =>고학력의 사람들이 많을 것이고 이 사람들은 결국 학군에 신경을 많이 쓸 거라 생각함.

• 페퍼민트 : 학군/ 둔산동 학원가를 시간대 별로 보니 아이들이 공부를 안 할 수 없겠다고 생각함. 아이들의 분위기를 바꿔주고 싶음.

이상으로 의견을 나누었고 시간이 부족해서 2시간 스터디카페 예약에서 3시간으로 연장했어요^^

서로의 상황들과 0호기 투자의 경험, 공부 시작한 배경 등 각자의 경험을 나눠주셨어요.

온라인과 오프라인으로 조모임을 하는 것에 걱정도 있었지만 온라인으로도 적극적으로 참여해주셔서 잘 마칠 수

있었습니다. 건실한 청년님은 글로 의견과 자료를 다양하게 올려주셔서 감사했습니다.

온라인으로 참여하셨지만 조원들의 생각을 잘 정리 해주신 리앤리님 감사합니다.

온라인과 오프라인으로 인증샷도 남기고!

오프라인 멤버들과는 모인 공간에서도 7월 다짐을 각자 적어보고 인증샷을 찍고 마무리 했습니다^^

내일은 실준반 2강이 시작되는 날! 긴장도 되지만 기대도 되고 설렘 가득합니다.

임장보고서를 완벽이 아닌 완료주의로 하는 것을 해보고 나니 뿌듯하기도 하고 이제 진짜 시작이구나!

그 중요성을 알 것 같습니다.

함께 하는 우리 조원님들! 7월 한 달 화이팅입니다^^