[신도시투자1기 122조 투데이2026] 1주차 강의 후기

안녕하세요 매일 1% 성장하는 투자자 투데이2026입니다.

신도시투자 1강은 월부 1타강사 자모님께서 경기도(신도시) 투자범위, 방향성을 잡아주셨고

서울과는 다른 가치 파악하는 방법 그리고 투자하기 위해 앞으로 해야 할 것에 대해서

엄청 중요한 내용들을 질적으로 양적으로 많이 해주셨습니다.

아직 소화가 잘안되지만 천천히 복습하면서 꼭꼭 씹어서 내 것으로 만들도록 하겠습니다.

한땀한땀 만드신 교안에 감동했고, 강의를 즐기는 모습이 너무 멋졌습니다. 앞으로도 좋은 강의

많이 해주시면 감사하겠습니다^^

시장 상황

3년간 하락장을 지나 일부 입지가 좋은 수도권 지역들은 가격이 상승하고 있는데,

투자자는 오르고 내리고에 집중할 것이 아니라 어떤 지역 또는 단지가 가치고 있고 싼지에 집중하라고

하셨습니다. 상승장이 빨리 올까 조급한 마음이 들었는데, 본질에 집중해야 겠다고 생각했습니다.

투자 방향성

서울만 좋은게 아닐까 생각했는데, 경기도에도 서울 만큼 좋은 지역이 많이 있는 것을 알았습니다.

서울에 한정적으로 보지말고 경기도까지 넓혀서 보고 어떤 곳이 저평가인지에 집중해야겠습니다.

그러기 위해서는 서울, 경기도 앞마당도 많이 늘려야합니다.

신도시 특징

신도시도 서울과 같이 직장, 교통의 입지요소가 가장 중요하고,  이 요소가 약할 수록 연식을 더 중요하게

봐야한다는 것을 알았습니다. 지금 임장하고 있는 지역도 어떤 요소가 더 중요한지 파악하고 투자범위,

투자 우선순위를 따져봐야겠습니다. 

비교평가

제가 하던 방법과 다르게 자모님께서는 전고점을 고정시켜 비교하는 방법을 알려주셨습니다.

비교평가할 때마다 어려웠는데, 이렇게 하면 단지 가치 파악 및 저평가 판단을 조금 더 수월하게

할 수 있을 것 같습니다. 이번 임장보고서 비교평가에 적용해보겠습니다.

투자자의 그릇

흔들리지 않는 실력에 대해서 말씀해주셨는데, 매수를 하고 나서도 보유할 수 있는 인내, 실력이

있어야 수익을 낼 수 있습니다. 지금 앞마당 만들면서 임장보고서 쓰고, 임장하는 것이 힘들지만

이 과정이 지역과 단지의 가치를 파악하는 가장 빠른 방법이라는 것을 알고 이것이 내 물건을

지킬 수 있는 인내, 실력임을 알 수 있었습니다.

적용할점

1.서울/경기도 앞마당 늘리기

2.비교평가 전고점 기준으로 해보기

3.돈그릇 키우기