안녕하세요.
베풀 선개드입니다.
수도권 4급지 중, 경기도 신도시를 앞마당 만들고
투자기회를 준비하기 위해 수강하게 된 신투기 !
언제나 새로운 강의는 기대도 많이 되고
실제 수강할 때도 투자자로서 성장하는데
아주 큰 도움이 되는데요.
이번 강의도 1강에서 투자에 진심인 자모님이 아낌없이
지식과 통찰력 나눠주셔서 감사했습니다 !
후기로 배운 점과 느낀 점 복기 합니다.
더 많은 입지수요를 가진 곳은?
사람들은 매일 같이 일자리에 출퇴근을 반복하고
지역내/외에서 소비하며,
아이들은 학교 등하교와 학원을 오가며 살아갑니다.
신도시는 수도권이라는 큰 권역에서
균질하고 사람들이 살기 좋은 인프라를 가진 곳입니다.
사람들이 매일 반복되는 일상과 여가를 즐기며 살아가기
좋은 도시이기 때문에 그 지역에 살려는 사람들이 생기게 됩니다.
그럼 그런 수요가 조금이라도 더 있는
더 가치있는 곳을 더 저렴한 가격에, 더 적은 투자금으로
투자할 수 있다면? 그런 곳을 찾아 투자해야겠죠 !
이번 강의에서 그런 도시를 분류하고, 어디가 더 좋은지
명료하게 분류해주셔서, 잘 정리해 볼 수 있었습니다.
직장, 교통, 학군, 환경 이라는 요소를 더 많이 가진 곳에서
더 나은 투자 의사결정을 할 수 있으려면 그런 앞마당을
더 많이, 잘 만들어가야겠습니다.
BM 경기도 상급지부터 빠진 앞마당 채워가기
비교평가
한정적인 종잣돈과 시간으로 더 나은 투자를 하기위해서는
비교할 앞마당도 많아야겠지만 비교하는 방법도 중요합니다.
어떤 방식으로 비교평가하느냐에 따라 저평가가 잘 보일수도
아닐 수도 있다고 생각합니다.
서울 못지 않은 전고점을 보이는(비슷한 가치를 가지는)
신도시의 단지들을 서울의 단지들과 비교해서
전고점 대비 얼마나 떨어졌는지(저평가됐는지)
투자금을 비교 했을 때 어디가 더 좋은지(수익률이 좋을지)
제한된 자원으로 더 좋은 의사결정을 하기 위한
가격별로의 예시와 비교평가 방법을 자모님이 직접하시는 방식으로
풀어주셔서 비교평가에 자신감이 생겼습니다 !
BM 가격대별로 트래킹단지 비교평가해서 저평가 단지 선정하기
힘든 게 안 좋은 건가요?
예전에 월부티비에서도 들어봤던 말인데
자모님께 다시 한번 들으니 정신이 번쩍 드는 말이었습니다.
평일에 퇴근하고 나서 지친 몸을 이끌고 임장, 임보를 쓰고
배우자의 헌신과 양가 부모님의 도움으로 이어가고 있는 월부투자..
저 스스로는 물론, 가족들 모두 애쓰고 노력하며 어쩌면
힘든 시간을 보내고 있는지 모르겠습니다.
물론 힘들지만, 더 나은 미래를 꿈꾸고 만들어가기 위해
모두가 힘을 합쳐 해나가는 만큼, 힘들지만 즐겁게 그리고
열심히 해서 꼭 결과를 만들어야겠다고 생각했습니다.
힘든 건 당연한거고 옳은 방향으로 가고 있는 신호인지도 모르겠습니다.
BM 수도권 4급지 올해 안에 다 앞마당 만들기
오랜시간 힘들게 만들어 온 지식을 아낌없이
수강생들의 투자를 진심으로 응원하고 바라는 자모님의 1강,
잘 곱씹어 내 것으로 만들고 등기로, 안정적인 보유와 수익으로 만들어가겠습니다.
좋은 강의 해주신 자모님께 다시 한번 감사드립니다.
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