[내마기 48기 133조 아기수달] 내집마련 예산 계산, 단지후보 정리하기!

내집마련 예산 계산하기

1. 종잣돈과 소득 확인하기

입사 초부터 꾸준히 저축을 해왔기에

종잣돈을 제법 모아둔 편이었다.

연봉의 경우 회사 내부에서도 확인이 가능했었으나

1주차 강의에서 배운대로 실행하여 확인한 금액을 작성해보았다.

2. 정책대출 확인하기

작년에 태어난 자녀로 인해 ‘신생아특례대출’ 가능

3. 내 소득으로 감당 가능한 대출액 확인하기

내마기를 수강하기 전 미리 나의 소득과 지출을 구분했었기에

생활비 란을 빨리 작성할 수 있었다.

내 소득에 비해 생각보다 한도가 높은 것 같았고, 실제 대출이자 계산기로 확인해보니

월납부액이 부담스러워 실제로는 좀 더 낮게 대출을 받는게 어떨까란 생각이 들었다.

4. 대출종류별 한도

‘신생아 특례대출’이었기에 내 대출 한도는 5억원으로 확인된다.

5. 규제지역별 대출 가능액

나의 경우 규제지역이 아니고, ‘신생아 특례대출’이기에 

주택가격 9억원 이하, LTV 70%를 고려

6. 매매가 한도별 대출 가능액

이전에 나는 막연히 매매가 한도를 5억원으로 기준을 잡고 있었는데

신기하게도 계산을 해보니 비슷한 금액대로 확인되었다.

내집마련 후보 단지 정리하기

지방이라 자차로 이동이 가능하여 교통보다는 중심상권과의 거리 등을 고려했고

대개 30평대를 선호하기에 나 역시 30평형을 기준으로 정리하여 위와 같이 정리를 해보았다.