올림픽파크포레온 장기전세주택 서울시 신혼부부 반값 혜택? ( 둔촌주공, 보증금, 신청 기간, 자격, 49, 임대)



[작성일 : 2024.07.11]

안녕하세요

우리의 봄입니다 :)

바로 어제(10일)

서울시 장기전세주택2 1호 주택!

신청 발표가 있었다고 하는데요.

신축 아파트를 '반값 전세'로

거주할 수 있는 기회로,

신혼부부라면 관심을

가져볼만한 제도입니다.

어떤 내용인지

살펴보겠습니다.

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장기전세주택이란?

오세훈 시장이 2007년

최초 도입한 '장기전세주택 시프트(shift)'로

결혼 및 출산을 앞둔

신혼부부에게 안정적인 주거환경과

내집 마련 기회를 돕는 임대주택입니다.

바로 어제 (10일),

장기전세주택2 1호인

파크포레온 장기전세주택을

진행한다고 SH공사는 밝혔습니다.

공급 주택은?

이번 서울시 장기전세주택2로

공급되는 1호 주택은

서울 강동구 둔촌동에 위치한

"올림픽파크포레온" 인데요.

전용 49㎡ 150가구,

전용 59㎡ 150가구,

총 300가구가 공급됩니다.

장기전세주택 자격은?

장기전세 입주 자격은

혼인신고 일로부터

7년 이내 신혼부부 혹은

혹은

모집공고일로부터

6개월 이내

혼인신고가 예정되어있는

예비 신혼부부입니다.

또한 공고일 기준

최근 5년 이내 부부 모두

주택을 소유한 이력이

없어야 한다고 하네요!

신청 기준

이번 장기전세주택2에서는

선정 기준을 대폭 완화하면서,

소득 및 세대원 수별

재계약, 면적 기준을 마련했다고 하는데요.

✔️ 소득 기준 완화

전용 60㎡ 이하의 경우,

가구당 월평균 소득 120% 이하,

(맞벌이 가구 180% 이하)

전용 80㎡초과의 경우,

가구당 월평균 소득 150% 이하

(맞벌이 가구 200% 이하)

올림픽파크포레온은

전용 60㎡만 공급되기 때문에

맞벌이 신혼부부의 경우

월 평균소득 974만원,

까지 신청이 가능합니다.

✔️면적 기준 완화

또한

현행 공공주택특별법에서는

세대원 당 면적 기준을

2인 신혼부부는 44㎡ 이하로

제한하고 있지만,

이번 장기임대주택의 경우,

신혼부부도 49타입

신청이 가능합니다.

✔️ 자산 기준

자산기준은 '총 자산'으로

변경되었습니다.

부동산 및 자동차

금융자산, 부채를 포함,

6억 5,500만원이하인

가구라면 신청 조건에 해당합니다.

무주택 기간 가점 폐지?

소득이 상대적으로 낮은

저소득 신혼부부에게

30%를 우선 공급하고,

우선 공급에서

탈락된 분들을 포함해서

나머지 70% 일반 공급

입주자가 선정됩니다.

또한 무주택 기간

가점이 폐지되고,

서울시 거주기간 및

청약통장 납입 횟수를

가점으로 부여해서

높은 순으로 입주자를

선정합니다.

출산 후 인센티브?

이번 공공임대주택제도는

저출생 대책을 위한 제도인 만큼,

입주 이후,

출산하는 가구에 한해

혜택이 추가되었습니다.

신혼부부의 경우,

최장 10년 거주가 가능하지만

자녀를 출산하게 된다면

✔️ 자녀 1명 출산시 :

최장 20년 거주 가능,

✔️ 자녀 2명 이상 출산시 :

시세의 8~90%의

매매가격 인센티브가 적용되어

시세보다 20%

저렴한 가격에

매수할 수 있는 기회가 부여됩니다.

또한 출산으로

가족이 늘어난다면,

입주 후 10년차 부터

넓은 평형으로

이주할 수 있게 지원합니다.

일정 및 신청방법은?

✔️ 신청 일정

7월 23일 ~7월 24일

✔️ 신청 방법

SH공사 (서울주택도시공사)

홈페이지에서 신청이 가능합니다.

✔️ 발표일

10월 7일

최종 당첨자가 발표되며,

12월 4일부터

입주가능할 예정입니다.

전세보증금 얼마?

가장 중요한게 전세보증금 일텐데요

올림픽파크포레온 장기전세 보증금은,

49타입 기준

3억 5,250만원

59타입 기준

4억 2,375만원 으로

7월 동일면적 기준

시세인 6억, 8억 대비,

절반 가까이 되는

가격에 입주할 수 있는 기회입니다.

이상

서울시 장기전세주택2 에 대해

알아보았습니다.

기준이 완화됨에 따라,

신혼부부에게 주거비용을 아낄 수 있는

기회라는 생각이 드네요..!!

관심있으신 분들은

신청날짜 꼭 체크하셔서

좋은 혜택

받아가셨으면 좋겠습니다!

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