신도시 투자 기초반. 1주차 강의가 진행되었습니다. 수도권의 투자 기준과 어떤 시선으로 바라봐야하는지, 어떻게 분석을 해야하는지 궁금해서 강의를 수강하게 되었습니다.
1주차 강의는 자모님께서 진행해주셨습니다. 자모님은 역시.. 에너지 뿜뿜하는 강의를 해주셨습니다.
강의는 아래와 같이 진행이 되었습니다.
- 신도시 투자에 대한 이해 및 방향성 정하기
- 신도시 가치파악하기
- 투자하기 위해 앞으로 우리가 해야 할 것들
신도시 투자에 대한 이해 및 방향성 정하기
해당 챕터에서는 왜 우리가 지금 신도시를 봐야하는지와 신도시에 투자를 하게 되면 우리가 앞으로 얻게 될 수익은 어떠할지, 지역과 단지 특성에 따라서 투자 방식은 어떻게 진행이 되어야 할지 아주 디테일하게 예시를 들어주시면서 설명을 해주셨습니다.
그리고 신투기를 듣기 전에 계속 투자 방향성을 어떻게 가져가야할지 고민이 많았습니다. 서울을 어떻게 해서 든 원기옥으로 투자를 해야할지, 수도권을 해야할지, 지방으로 돈을 쪼개고 연습삼아 여러개를 투자해야할지.. 자모님께서는 이런 고민을 하고 있는 수강생들을 위해 명확하게 기준을 제시해주시며 투자 방향성을 잡는데 큰 도움을 주셨습니다.
신도시 가치파악하기
해당 챕터에서는 신도시 별 특징이 있는데 각 특징에 따라 선호도가 어떻게 형성이 되는지, 신도시를 분석할 때 어떤 가치를 기준으로 분석해야하는지에 대해 설명을 해주셨습니다. 특히 수도권과 서울을 비교하는 방법을 알려주셨는데 이 부분이 정말 도움이 되었습니다. 입지도 다르고, 연식도 다른데 이런 단지들을 비교 할 수 있도록 기준을 제시해주셨는데 너무 좋았습니다. 이번에 수도권 앞마당을 처음 만드는데, 앞으로 수도권과 서울도 늘려가면서 비교평가 할 때 적용하도록 노력하겠습니다.
투자하기 위해 앞으로 우리가 해야 할 것들
마지막으로 월부를 하면 월급쟁이고, 가정이 있거나 없거나, 소득이 적거나 많거나, 거주지가 수도권이거나, 지방이거나 등 각자가 다르지만 많은 사람들이 가지고 있는 어려움에 대해서 어떻게 이를 해결해 나가야 할 지 단계적으로 설명을 해주셨습니다. 마침 요즘 좀 힘이 들었는데… 퇴근을 늦게 하고 졸면서도 어떻게 강의를 들으면서 내가 잘 하고 있구나 라는 생각이 들어 좀 더 의지가 생겼습니다.
BM할 것
수도권 ↔️ 서울 비교평가방법 적용하기
- 최소 6개월은 수도권 앞마당 늘리는데 시간 할애하기
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