안녕하세요, 저는 멀지 않은 미래에 월부 명탐정이 되고 싶은 안코난입니다.
목차만 봐도 설레는 이번 2주차 강의는 게리롱님이 담당해주셨습니다.
비교평가와 1등뽑기 로직을 업그레이드 시켜준 소중한 강의였습니다. (별점 칸 왜 5개밖에 없죠…?)
하나씩 꼭꼭 씹어먹고 소화하기 위해 열심히 필기하면서 들었는데요,
이해한 내용을 이번 임보에 바로 적용해보기로 다짐했습니다.
다시 한 번 갈아엎네요 ㅎ_ㅎ 매번 갈아엎어지는 임보
1) 기사와 친해지자.
월부 강의를 계속 수강하면서 앞마당을 만들며 임보를 써 나갈수록 ‘분위기 파악’, ‘당시 상황 파악’이 참 중요하다는 것을 느낍니다. 키워드를 넣고 기간을 설정해 기사를 검색해보는 습관을 들여야겠다는 것을 느꼈습니다.
2) 도생단/저수리 (★★★★★)
강의를 듣기 전에 튜데를 먼저 다녀왔는데요, 울 영튜터님께서 알려주셨던 내용이 2강에 고대로 나와서 더 구체적으로 게리롱님과 함께 시뮬 돌리며 복습하는 느낌이었습니다.
음… 정말 센세이션하다는 말밖엔 안나오네요. 제 지방 비교평가와 1등뽑기는 이번 지투를 듣기 전과 후로 나뉠 것 같습니다. ^_^ 비교평가와 1등뽑기는 다른 로직이다. 요소를 섞지말자. 순차적으로!
이대로만 적용한다면 비교평가 잘 할 수 있겠다는 확신이 들어요 (근데 이제 절대적인 시간이 필요…)
3) 그래프 비교의 활용 범주를 알다.
많이 배우고 있음을 느끼는 부분 중에 하나가, 바로 그래프 해석/활용 관련입니다. 기초반만 수강했을 때는 저 또한 ‘전고점’이 답이라고 생각했고, 가치를 제대로 판단하기도 전에 그래프나 가격을 보고 거기에 생각이 매몰되어버렸습니다. 올해 거듭 강의를 수강하면서 그래프 활용 방법을 더 뾰족하게 배우고 있는 것 같아요.
특히 그래프로 검증할 때는 지역 내 단지끼리 비교하라는 것! 명심하겠습니다.
4) 가치를 제대로 알려면 현장 필수
가치를 잘 파악하기 위해 단지임장과 매물임장을 정말 뾰족하게 해야하는 필요성을 느낍니다. 사장님들과 소통을더 자주, 더 원활하게 할 수 있는 능력을 길러야겠습니다.
5) 양식 제작자의 활용 노하우 공개 (시세트래킹)
네 제가 바로 그 one of them입니다. 다른 탭은 사실 어떻게 활용하는지 잘 몰라서 기본 세로 양식만 쓰고 있었는데요, 제작자의 활용 노하우 공개라니…!!!!! 전수조사까지 가지 못한다면 이 양식에서 바로 저평가 판단을 해볼 수 있겠구나 싶었어요.
6) 이번에 바꿔서 한 장이라도 만들어볼 one page 정리
매번 앞마당 결론 페이지에 앞마당 one page정리를 남기곤 했지만, 네 갈아엎어야겠네요 ^_^
어떤 요소들이 반드시 들어가야되는지 알려주시고, 자료 서칭하는 출처까지 같이 알려주셨어요.
특히나 가장 중요한 건 가볍게 그 지역에서 평형대 1등~ 물건 뽑아보는 것과, 마지막으로 그 지역에 대한 생각 적어보는 것! 아무도 나에게 관심이 없다~ 틀릴까 부담갖지 않고 자유롭게 찾아보고 써보겠습니당
1강 권유디님 강의에 이어, 2강 게리롱님 강의까지…
강의 내용에 자꾸 압도되는 느낌입니다 ^_^
이번 지투가 끝나고나서도 계속 여기서 배운대로 적용하고 무던히 연습하면
저도 모르게 어느 순간 가치/저평가 판단을 잘 하게 되어있겠죠?
계속 뾰족해지다가 송곳이 되어버리는 순간까지 하나씩 적용하겠습니당
마지막에 해주신 ‘결국 우리는 모두 다 활짝 필 꽃이니까요.’라는 말이 따뜻하게 들어오네요.
절대적인 시간이 걸릴 뿐, 결국 그곳에 도달한다! 흔들리지 않게 잡아주는 말 감사합니다.
엄청난 인사이트가 느껴졌던 게리롱님 +_+ 양질의 강의 감사합니다. 추종자 +1 되었습니다. (앞으로 올라오는 모든 칼럼 팔로우업,,,^_^)
이번에 다시 한 번 느낀 좋은 강의의 특징
앞에서 말한 이론을 실제 사례에 적용하여 시뮬레이션을 돌려준다. (예시 활용)
비유를 잘 한다. 빗대어 설명을 잘 한다.
목소리가 너무 크지도, 작지도 않고 전달력이 좋다. 강조할 부분에서는 조금 더 커지거나, pause 주기
정말 궁금한 부분을 시원하게 알려준다.
게리롱님 프로 강사시다 ㅎㅎㅎㅎ
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