안녕하세요?
우나인 입니다.
이번 2강에서는 게리롱 튜터님께서
1등 뽑기에 대한 개념과 프로세스를
완벽하게 정리해서 알려 주셨습니다.
하나씩 단계별로 알려 주셔서
많은 연습이 필요 하겠지만
이대로만 하면 지방에서
제대로 1등을 뽑아서 투자할 수 있겠다! 는
생각이 들었습니다.
| 비교평가 제대로 하는 법
먼저 비교 평가란??
가치와 가격을 비교해서,
가치 대비 가격이 더 ‘저평가’된 것을 고른다.
비교를 하기 위해선
가격과 가치를 각각 고정하고 서로
비교했을때 어떤 것이 저평가 인지
판단 할 수 있었습니다.
무엇보다 중요한 것은 가격을 알기 전
‘가치’를 먼저 파악한다는 것이 정말 중요했습니다.
가치를 모른 상태에서 가격을 입히면 제대로 된
판단을 할 수 없다는 걸 느꼈고, 앞으로도 가치를
먼저 판단하는 연습을 하겠습니다.
그리고 20평대 vs 30평대일 경우
어떤 식으로 비교 할 수 있을까? 궁금 했었는데
서울과 지방에서의 바라보는 선호도 차이가 있다!
는 걸 알게 되었으며, 지방에서는 특히!
20평대만의 특별함을 가지고 있어야 가능하다는 걸
알게 되었습니다.
마지막으로 지역간 비교평가는 다 섞어서 하는게 아니라
체급별로 나눠서 각 단지 선호도를 파악해야 한다는 것이
중요했습니다. 아직 한번밖에 듣지 않아 정확히 이해는
되지 않지만, 알려주신 방법을 통해 하나씩 비교평가
해보겠습니다!
#BM
가격을 고정하고 가치비교
가치를 고정하고 가격비교
단, 가치를 먼저 알아야 한다.
| 나만의 1등 뽑는법
1등뽑기에서 중요한 것은
투자금 ( 수익률 ) 과 리스크
이 2가지가 중요하다 하셨습니다.
이 경우 각자 가진 자산과 리스크 대비 상황도
다르기 때문에 다른 사람이 뽑은 1등과
다를 수 있다고 하셨습니다.
결국 비교평가까지는 절대적으로 판단이 가능 하지만
1등 뽑기를 위한 투자금과 리스크는 상황에 따라
달라짐으로 나에게 맞는 1등은 무엇인지가 중요한 부분인것
같습니다.
이번 지투반에서
투자 기준( 저환수원리) 을 지키고, 알려주신 방법으로
투자 결론까지 한번 작성해 보려고 합니다.
내 상황에 맞는 진짜 1등을 알려주신 방법으로
뽑아 보겠습니다!
#BM
보유금 다시 확인
잔금가능여부 확인 해보기
| 낚시찌가 움직이면 그물로 헤집는다.
투자기회를 놓치지 않는 법에 대해 튜터님의
방식을 그대로 설명해 주셨는데요..
강의를 들으며 지난 지기반때 튜터님께서
시세 트래킹에 대해 설명 해주셨는데..
행동으로 옮기지 못했습니다;;
이번 강의를 통해 왜 필요한지?에 대해
다시 한번 중요성을 느꼈습니다.
가격의 흐름을 보며 지역의 대한 이해도!!
투자를 하기 위해 꼭 필요한 시세트래킹과
앞마당 1Page 정리는 이번 지투반에서
꼭 행동으로 옮기도록 하겠습니다.
| 지방 vs 수도권 투자??
요즘 많은 분들이 고민하시는 부분인듯 합니다.
결론은 본질에 집중하는 것이 중요한 부분!!
결국은 투자를 잘하는 사람이 되기 위함인데
지방이든 수도권이든 중요하지 않으며,
투자를 경험해 보고, 실력을 쌓을 투자를 하면
결국 투자를 잘하는 사람이 된다!!
저도 튜터님처럼 자신있는 앞마당 36개!!
만들수 있도록 끝까지 포기 하지 않고
목표를 이룰때 까지 꾸준히 가겠습니다.!!
왜냐면요????
결국 우리는 모두 다 활짝 필 꽃이니까요!!!
#BM
앞마당 만들고, 관리하고 매달 반복한다.
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