안녕하세요, 헤윰입니다
신도시투자기초반 강의가 처음 나왔을 때,
신도시에 관한 내용일꺼라를 생각했는데,
지금 신도시를 투자할 적기라고 말하는 게 아니라,
서울의 각 급지와 비교해보고,
결국 단지 대 단지로 비교하면서
나의 상황에 좀 더 맞는 단지를 뽑아내야
한다는 사실을 알 수 있었습니다
# 지금 시장의 상황
최근에 서기, 실전반 등을 통해
서울의 분위기를 느낀 사람들도 있겠지만,
생각보다 빠르게 서울 거래가 증가하고,
가격이 오르며 이후 방향성이 궁금해지기도 했는데요,
지금의 시장은 투자를 해야하는 시장이라는 점,
투자를 위한 적극적인 노력을 해야하고,
투자라는 결실을 맺어야 하는데,
조급한 마음은 하나도 도움이 안 된다는 점,
좋은 것들이 날아갔다고 해도
아직 덜 오른 곳 중에 더 좋은 것을
선택하려는 노력이 필요하다는 점,
투자자는 좋은 것만 보는게 아니라고 하지만,
서울가격이 올라 시기를 지나치면서,
말과 다르게 마음이 좁아졌던것 같습니다
좋은게 아니라 적극적으로
나에게 맞는걸 찾아내려는 노력을 더 해야겠습니다
# 신도시 투자에 대한 이해
제가 아는 신도시라고는
1기,2기 일부밖에 없었는데요,
신도시에 대한 이해도만 높이는 게 아니라,
비슷한 투자금으로 서울에 투자가능한
단지는 어디에 있을까?까지도 비교평가해주셨습니다
신도시또한 결국 땅의 가치로 수렴하니,
좀 더 선호도가있고 가치있는 단지를 선별해야하니
좀 더 세밀한 분석이 필요했습니다
급지가 낮아도 서울의 상승력이 있지만,
무작정 서울이 더 낫지않을까?!가 아니라,
단지에 따라 수익의 차이가 있음을 알아야 한다는 것!
또한 억대별로 각각의 경기도 물건과
비슷한 급지의 서울 물건들도 뽑아
함께 비교평가에 대한 자모님의 생각의 흐름을
따라갈 수 있어 너무 좋았습니다
신도시나 서울이나 지방이나
무엇보다도 싸게사는 게 중요하고
투자결정 프로세스가 달라진 건 없다는 거,
비교평가를 위해 지역을 더 늘려야겠습니다
#투자자의 단단한 마음
좋은 물건들이 날아가면, 아쉽고,
그 때 그가격이 계속 생각나고
다시 그 가격을 기다리게되고
다음 행동을 주저하게 되는데요,
"어디가 더 오를까? 생각때문에 결정을 못하는 것.
어디가 더 오를까보다 내 투자금으로 저평가된 단지를
투자할 수 있다면, 투자하는 것이 중요하다. "
더 좋은 단지를 기다리는 게 아니라,
이 안에서도 더 좋은 걸 찾아서 투자하면 된다는 것을
다시 한번 일깨울 수 있었습니다
항상 보면서 뭐가 더 저평가되었지?를 생각하고
어떤 비교를 하던지, 정답을 찾으려하지않고
나에게 맞는 투자를 지속해나가겠습니다
1주차 좋은 강의를
만들어주신 자모님 감사합니다:)
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