신도시 투자 그 포문을 열다.

 7000천 만원으로 신도시 투자 가능! 이 문구에 끌려 홀린 듯 강의를 신청했다.

1억 미만의 투자금으로 전전긍긍하던 내게 지방이 아닌 곳에 기회가 있다는 것은 너무 큰 매력이었기에..

강의는 내가 가장 좋아하는 자음과 모음님의 강의인 만큼 역시나 쏙쏙 들어왔다.

1주차 강의를 통해 아래의 것들이 정리가 되었다.

일단, 왜 7000천이 가능한지에 대한 설명이 되었고, 

역시 샅샅이 훓어보는 것이 무엇보다 중요함을 다시 한번 깨달았다.

두번째는 노후 된 1기 신도시의 가치가 어느 정도인지 비교가 되었는데 

현재 서울의 집값이 또 한번의 변화를 겪고 있는 시기에

서울과 경기지역 신도시를 치열하게 비교하며 머릿속에 담아놓고 시세 트레킹이 필요할 것 같다.

세번째는 전체적인 나의 투자 방향이다.

갑자기 닥친, 아닌 어느 정도 예고된  23년도의 예상치 못한 지출로 투자금을 다시 모아야하는 상황에서 

나의 투자 방향의 순서가 결정되었다. 어떠한 옵션들이 있으며 그 옵션들의 순서를 어떻게 가져가야 할지 까지 정리가 되었다. 중요한 것은 최우선 옵션이 타이밍적으로나 여러가지 이유로 어그러지더라도 멈추지 말고 다음 순서를 계속 진행해야한다는 것이다. 

네번째는 신도시 투자 시 기준이다.

일단 각 신도시마다의 특징과 가치비교가 되었고 각 신도시가 갖는 특징에 따라 투자 시 기준이 정리가 되었다.

신도시들 중 몇몇의 신도시는 직접 살아본 곳들이라 어느정도 알고 있다고 생각했는데 그 알고 있음이 투자 대상으로서 그곳을 판단하는 것에 많은 오류를 범하게 한다는 것을 알게 되었다.

오로지 투자자의 시선으로 봐야한다는 것을 명심하자.

1주차 강의를 들으면서 이번 임장 지역외에 다른 신도시들도 하나씩 정리하고 싶단 생각이 들었는데..

적은 투자금의 나에게 어느 신도시가 기회를 줄지 모르니 모든 곳의 모든 것을 알아야한다는 조급함과 조금의 설렘이 동시에 느껴졌다.

“내 능력 껏 내가 지금 할 수 있는 것들을 차분히 해나갈 것, 단 멈추지만 말자.”

 살짝 떠났다가 다시 월부의 강의를 결제하며 굳게 먹었던 마음을 다시 새겨 본다.