관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
강의를 듣기 전에는 앞마당의 의미를 알지 못했다.
앞마당이란 그 지역(구)을 누구에게나 줄줄 설명할 수 있을 정도로 완전히 뽀개기다.
앞마당의 늘려야 하는 이유는
바로 같은 투자금으로 비교평가해서 가치대비 가격이 싼 것을 사야 하기 때문이다.
부동산은 환금성이 어렵기 때문에 못난이들은 하락장에서 거래가 되기 어렵다.
하지만 좋은 물건은 하락장에서도 견고하게 가격이 덜 떨어지고, 거래도 그나마 된다.
투자자가 되기 위해 필요한 3가지는
가치, 가격, 비교평가이다.
그래서 내가 가치대비 싼 것을 사려면...
[BM]
-비교평가 할 대상과 비교할 방법을 알아야 한다.
-바로 앞마당 늘리기! -한 달에 앞마당 1개 만들기>>10월: 분당구
<분위기 임장>
지난주 조원들과 함께 분당구 분위기 임장을 했다.
임장가기 전에 나무위키를 통해 분당구의 개요를 알아보고 지도를 보면서 루트를 그려보았다.
오전밖에 시간이 안 되서 미금역, 정자역, 수내역, 서현역 주변 상권위주로 다녔다.
[BM]
-나무위키를 통해 확인 개요를 확인하고 지적편집도를 통해 상권위치를 본다.
-루트그리기: 상권이 몰려있는 큰 도로와 아파트 많은 작은 도로를 다닌다.
(분당은 수내, 서현, 정자가 메인)
-체크리스트를 이용한다 직장: 규모와 종류,
교통: 강남접근성 ,
학군: 초품아,중학교 학업성취도,
환경: 편의시설, 상권,
공급
-분위기 임장을 끝냈다면 동별선호도가 나와야 함
(내가 생각하는 분당구는 수내역이 좋았다)
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