월부챌린지
7/15 실적
✅ 7/15 목실감 + 시간 가계부 작성
✅ 교보문고가서 책사기 (데일 카네기 - 인간 관계론 / 보도 셰퍼 - 돈 / 모건하우절 - 돈의 심리학)
✅ 실준반 후기 작성
✅ 임장보고서 시세분석
7/16 목표
🎯 임장보고서 시세분석 마무리 및 제출
🎯 데일 카네기 인간관계론 50p
7/15 감사일기
🙏 투자 공부도 꾸준히 하고 있지만 업무에서도 괜찮은 평가를 받고 있어 감사합니다.
🙏 투자 관련 책 구매 비용을 지원해준 아빠 감사합니다.
🗞️ 오늘의 경제신문
- 지방 아파트 매매 가격이 약세인 와중 전북이 최근 상승 흐름을 이어가고 있음
- 특히 전주가 두드러짐 (덕진구가 0.05%로 2주째 상승 중 - 에코시티 위주)
- 공급 물량 부족 / 택지 부족으로 인해 가격 상승하고 있다고 예상
- 위례신도시 위례자이 더 시티의 줍줍 물량이 5가구 더 공급될 예정 (5억 4640만원)
- 신혼희망타운이라 시세차익의 10~50%는 정부와 공유해야 함
- 11월 수도권 1기 신도시 (분당, 일산, 평촌, 중동, 산본) 재건축 선도지구 선정을 앞두고 1호 재건축 경쟁이 치열
- 현재 시범단지, 정자일로 등이 예비 신탁사와 손을 잡고 주민 동의율을 끌어올리고 있음
- 시범 삼성 한신의 경우 올해 초 대비 2억 6000만원이 상승
- 서초구 신반포 2차 아파트에서 비슷한 평형대로 분양을 받는 경우 억대 분담금을 내야 함.
- 전용 107 보유 조합원이 전용 84를 받기 위해선 추정 분담금이 2억원으로 예상
- 아파트 용적률이 높은 가운데 공사비 인상과 분양가 상한제까지 겹쳐서 이렇게 높은 분담금이 된 것으로 분석
- 다만 분담금이 높더라도 입지가 탁월하여 이후 반포 랜드마크로 자리잡을 예정
- 이번 주 분양물량은 전주 대비 크게 줄어들었음
- 서울 최대 뉴타운인 장위 뉴타운이 2년 만에 신규 분양 (성북구)
- 💡 성북구의 환경도 변화할 수 있을듯 (전세가에는 영향이 있을 것으로 예상)
- 대형 건설사들이 공공지원 민간 임대 사업장 지분을 매각하며 유동성 확보 중 (1/10 부동산 대책 일환)
- 현금 부족보다는 임대 수익이 예상보다 크지 않다고 예상되는 곳에 현금 유동화 작업을 진행한 것
- 상속 증여세 세율 인하
- 현재 1억 이하 시 10%로 부터 30억 초과 시 50%까지 세율이 적용되고 있는데 최고 세율을 30%로 낮출 예정
- 상속세는 현재 유산세 과세 방식인데 유산 취득세로 전환하겠다는 언급
- 유산세 과세 : 전체 유산을 합쳐서 세율을 일괄 적용한 뒤 상속 비율만큼 상속세를 나눠냄
- 유산 취득세 : 상속받은 유산에 대해 세율을 각각 적용
🧮 7/15 시간가계부
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낭만아짐 : 오늘 시세분석 마무리하시네요! 화이팅입니다!!!