관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
9월 열기반 이후 두번째 강의로 실준반을 수강하게 되었다.
열기반에서 맛보기로 아파트 수익률 보고서와 분위기 임장을 하였는데 본격적으로 임장과 임보에 대해서
배우게 되는 강의였다.
하나. 앞마당은 왜 늘려야 하는가?
투자자로서 투자해야하는 그 지역에 대해 분임-단지임장-매물임장과 그 지역의 입지와 생활권을 분석하여
그 지역이 파악이 되었을 때 나의 앞마당이 된다.
그렇다면 앞마당은 왜 늘려야하고, 앞마당은 왜 만들어야 할까?
투자자로서 투자 결정을 내릴 때
잘 알고 있는 지역과 단지가 있고, 다른 지역의 같은 가격의 단지와 비교를 할 수 있다면
투자하였을때 기다림이 불안하지 않을 것이다.
초보 투자자로서 지금은 나의 앞마당을 늘리는 것이 중요하다. (지금은 질보다는 양)
둘. 좌절하지 말기
앞마당이 아니라 반마당이더라도 좌절하지 말기.
분위기 임장- 단지임장- 매물임장 단계의 마침표를 찍어보기.
아직은 초보 투자자로서 선배들의 자료를 레버리지하고
완벽하게 하는 것에 스트레스 받지 말기.
내가 임장보고서에 마침표를 찍는 것이 중요하다.
셋. 임장의 목적 = 이 지역의 수요를 파악하는 것.
분위기 임장 전에 그 직역의 교통, 직장, 상권, 학군, 편의시설을 살펴보며 루트를 그려보았다.
분위기 임장을 다녀오면서 그 지역을 직접 걸어다니면서 투자자로서 이 단지를 사람들이 좋아하는지를
생각하면서 걸어보았다. 상권을 직접 걸어보면서 눈으로 확인하는 것과 텍스트로 보았을때의
느낌이 확연히 달랐다.
초보투자자로서 집중할 것과 덜어낼 것에 대한 기준을 배우게 되었다.
넷. 습관 만들기
투자자로서의 삶을 살아가기 위해서는
임장과 임보에 시간과 노력을 들이는 자세와 습관을 만들어야 한다.
낯선 임장, 임보를 실준반에서 체득하고 직접 단지 임장과 매물임장을
경험하면서 투자자로서 자세와 지식을 배우고
월부를 생활화하면서 초보 투자자에서
점점 발전해나가기를 기대해본다.
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