평촌과 수지의 입지는 특강이나 다른 강의를 통해서 많이 들었던 곳이라
잘 알고 있다고 생각했는데 양파링님의 입지분석으로 가치를 다시 보게 되었습니다
가장 인상 깊었던 부분은 호재를 지역과 연결하는 것입니다
임장보고서를 쓸때 호재의 힘을 어느 정도로 생각해야 할지 몰라서(하락장에서 외면되어 더욱!)
아직 실현되지 않은 관련호재를 자세하게 조사하기 싫어서 기사에 나온 관련 사진자료를 캡쳐해서 넣는 수준이었는데 변화 가능성과 호재의 파급력을 연결해서 입지 가치를 확인할 수 있어 지역에 대한 이해가 깊어졌습니다
그리고 지역내 단지선호도를 파악하기 어려워 고민했었는데
연식별, 평형대별, 가격대별로 한땀 한땀 파악하고 계시는 강사님의 강의자료를 보니
단지 선호도가 명확하게 드러나고 공급의 영향을 주고 받는 지역까지 분명하게 확인할 수 있어
현재 임장 지역 임보에 조금씩 따라 해보면서 지역을 이해해봐야겠다는 생각을 했습니다.
마지막으로 투자자로서 물건을 비교하고 생각하는 방법을 배울 수 있어서 좋았습니다
이지역에 투자를 하고싶어
여기서 가장 좋은 단지에서 꼭 투자 해야돼
이 지역은 소형이니까, 복도식이니까, 멀세권이니까 투자 못해라고 생각하기 보다는
투자하려는 단지의 가치와 장단점을 분명히 인지하고
투자금으로 할 수 있는 다른 단지와 비교해서 가장 좋은 단지를 골라 투자한다면
소형이라도, 복도식이라도, 멀세권이라도 투자수익을 낼 수 있고
투자한 물건을 지킬 수 있다는 것을 한번 더 확인할 수 있는 수업이었습니다
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