실전준비반 2강 강의 후기 [실전준비반 58기 50조 매일걷기]

1) 느낀점, 결심: 나는 모내기를 배우는 사람이다. 파종의 시간이 없으면, 수확이 없다.

실력을 키워야하는 키 포인트는 가치를 보는눈.

투자는 농사와 같다. 고된 파종의 시간이 반드시 필요하다. 이 시간은 짧지 않다. 모내기는 누구나 처음이다. 그러나 배울 수 있다.

임장의 단계마다 아주 구체적으로 설명해 주셔서 나같은 초보를 위한 맞춤수업이라는 생각이 들었습니다. 어떤 마음가짐, 어떤 태도를 가져야 하는지까지 현실적인 조언으로 가득차서, 수업이 끝났을 때 컴퓨터 앞에서 나도 모르게 박수를 치고 있었다는...

‘투자를 잘 하기 위한 선택인가’보다 ‘투자를 오래할 수 있는 선택인가’를 생각하라는 말이 가장 크게 다가왔습니다. 부동산 공부를 계속해야 하나 말아야 하나를 고민하는 가운데, 도움이 많이 되었습니다.

2) 새로 알게된 점, 깨달은 점: 지도와 정보로 지역을 미리 파악하자

기본 지도와 항공사진과 지적도를 미리 보고, 지역이 어떤 분위기일지 미리 예측하고 현장에 갔을 때 내가 예측한 것과 맞는지 보라는 말이 아주 와닿았습니다. 그에 맞추어 동선도 짜고, 중간중간 왔던 곳을 멀리서 다시 보며 정리하면 두 번 임장하는 효과라는 것도 알게 되었습니다. 미리 공부없이 그냥 따라가기만 해서 현재 위치 파악에 급급했던 저를 반성합니다.

연령분포도 미리 파악하여 현재뿐 아니라, 미래의 모습도 예측 해 보라는 것도 새로웠습니다.. 예를 들어 파주 동탄 등의 신축아파트가 지금은 아이들이 많지만, 10년 15년 후에는 아이들이 떠나고 중년이나 노인들만 남을 수 있다는 것도 생각하라는...

이런 눈이 길러질 수 있도록 연습이 필요하네요...