안녕하세요 동그라미동산입니다~^^
저희 21기 실전지투반 광기조는 지난주 7월 14일 일요일에 저희조의 영원한 튜터님이신 "한걸음앞으로" 튜터님과 임장을 배우고 발전의 시간을 보내는 튜터링데이를 가졌습니다~!!
<임보의 목적>
오전에 스터디카페에 다같이 모여서 튜터님께 인사드리고 각자의 소개와 함께 임보 발표를 시작했습니다.
나만의 세계에 갖혀있던 저에게, 조원 선배분들과 튜터님의 식견을 바탕으로 임보 페이지마다 생각해보아야할 주제들과 투자로 이어지는 생각에 대하여 알게 되었습니다.
제 임보에 BM 할 점으로는,
1. 임보 장표마다 생각을 정리하고, 투자로 이어지는 생각하기
2. 임보 시작할 때 이번 임장지에서 얻어가야할 생각과 궁금한 점에 대해 미리 적어보고 최종 결론 내기
3. 인구파트에서 zoom out, zoom in 을 반복하면서 지역을 입체적으로 이해하기
입니다. BM할 점들을 다음 임보 시작할 때 적어놓고 결론 파트에서 복기해볼 예정입니다.
튜터님께서 저희가 임보를 쓰는 목적은 단지의 가치를 알고 기준에 맞게 투자하여, 보유하는데 확신을 얻게하는 데에 목적이 있음을 말씀해주셨고, 앞으로도 한 장 한 장 지역을 이해하고 투자 실력을 늘리는 데에 초점을 맞추겠습니다.
<지역 강의>
저희가 임장하고 있는 A 지역은 제가 처음 가보는 도시로, 대한민국에서 큰 도시이지만 강의에서만 듣고 앞마당으로 다니기는 처음입니다. A 지역에 대해 도시의 위상과 부동산 수요의 가치를 이해하는 것이 처음 앞마당을 만들면서 매우 중요하다고 생각하며, 튜터님께서 처음부터 지역의 위상과 이 지역의 핵심 가치를 설명해주셔서 눈 앞이 밝아진 느낌을 받았습니다.
또한 임보 피드백을 통하여 공급, 시세지도 등의 장표마다 어떤 점을 생각해야하는지 구체적으로 알려주셔서, 저도 계속 생각해보고 저만의 결론을 내보는 것이 중요하다고 생각합니다.
마지막으로 질의응답 시간에 저희 각자의 궁금증에 대하여 투자와 이어지는 생각을 해결해주셔서, 투자 무기를 얻고 방향성을 설정해주셔서 저희는 그릿을 갖고 꾸준히 나아가야한다고 생각합니다.
점심에도 튜터님과 함께 근처 맛집을 찾아 즐거운 시간을 가지며 많은 질의응답을 드렸습니다. 처음에는 제가 바로 옆에 앉게되어 튜터님께 어떻게 말씀을 드려야할 지 불안했지만, 튜터님께서 명쾌한 대답과 지침을 말씀하시고, 우문현답의 말씀을 해주셔서 저는 아무것도 몰랐지만 더 자신있게 말씀드릴 수 있었던 것 같습니다.
아무것도 모르는 저의 질문을 다 들어주시고 올바른 방향으로 이끌어주셔서 너무나도 감사합니다 ㅜㅜ
저는 여기 도시 사람들의 직장 기준과 단지 비교 시에 안에 사는 사람들과 아이들의 모습, 세입자 관리 등에 대해서 많이 여쭤보았던 것 같습니다.
<현장 임장>
튜터님과 함께 임장을 다니면서도 튜터님께서 이 지역의 어떤 모습을 보고, 임장 시에 눈과 피부로 느껴야할 것들을 알려주시면서 투자로 이어지려면 어떻게 해석하고 받아들여야하는지 알게 해주셨습니다.
또한 분위기, 단지임장을 하면서 단지들에 대하여 궁금했던 점들을 튜터님께 여쭤보았고, 제 잘못된 투자 방향과 습관을 커다란 관점으로 해석해주셔서 아파트에 대한 투자 범위와 선호 요인들에 대해 더 넓은 시각으로 깨닫게되었습니다.
마인드에 있어서도 저는 매일 같이 흔들리는 삶을 살고 전화임장하기에도 벅차 주저함을 반복하지만, 이를 위해서는 항상 10년 가까이 투자하신 튜터님 선배님들께서도 매일 같이 기준을 되새긴다고하셔서, 저도 자기확언을 하며 깊은 뿌리를 내릴 수 있는 투자자가 되어야겠다고 마음 먹었습니다.
저녁도 따뜻한 한 끼와 함께 마무리하면서 튜터님께서 끝까지 끊임 없는 조언과 답변을 해주셨고 거인의 어깨 너머로 많은 걸 받아들이고 방향을 수정할 수 있게 되었습니다.
마지막까지도 저희 조를 생각해주시고, 저희 조의 원씽과 목표를 한 단계씩 높여주시면서, 마인드 셋팅과 의지를 다잡아주셔서 남은 한 달을 이제부터 시작이라는 마음으로 열심히 달려보겠습니다.
이번 한 달 동안 임장지를 끊임없이 파헤치고 훌륭한 투자자가 되기 위해 실력을 쌓고 행동으로 보여주는 투자자가 되겠습니다. 튜터님, 그리고 저희 동료분들 너무나 감사합니다.
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원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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