안녕하세요,
빈도에 밀도를 더하고픈 아빠투자자
다시RUSH입니다.
하늘이 뚫린 것처럼 비가 내린 오늘.
비 오는 날 부동산에서는 뜻하지 않은 기회를 만날 수 있듯,
저 또한 아지트에서 너무 좋은 특강을 들을 수 있었습니다.
강의와 수강생에게 진심이신
김다랭튜터님께서 준비하신
서울뉴타운 특강!
강의의 여운이 가시기 전에
빠르게 후기를 작성해보고자 합니다.
경기도 신도시가 서울에도 있음 좋겠다구요?
김다랭 튜터님께서는
경기도에 위치한 신도시를 설명해주시면서
경기도 신도시처럼 쾌적한 환경에
좋은 아파트에 살고픈 사람들의 마음이 반영된 곳이
서울 내에서 뉴타운이라고 설명해주셨습니다.
튜터님께서는
경기도 신도시와 서울뉴타운
각각의 장단점과 특징을 설명해주시면서
투자자가 서울의 뉴타운을 왜 알아야 하는지
어떻게 바라봐야하는지
그리고 향후 투자기회가 왔을 때
경기도 신도시 vs 서울구축 vs 서울뉴타운
어떻게 판단하고 투자해야할지 설명해주시면서
강의 초반부터 몰입도를 높여주셨습니다.
서울 뉴타운이 몇 개인지 아세요??
튜터님의 상세한 자료 덕분에
서울의 뉴타운이 30개에 육박한다는 사실을
처음 알게 되었습니다.
1차/2차/3차
총 3차례에 걸쳐 지정된 뉴타운의 위치를 보면서
서울시에서 바라보는 '가치있는 지역'과
'발전시키고 싶은 지역'이 어디인지 알 수 있었고
이 정보는 향후 서울 임장에서도
한 번씩 상기시켜야할 부분이라 느껴졌습니다.
튜터님께서는 이 중에서도
우리가 주목해야할
가장 가치있는 뉴타운 5개를 지정하여
뉴타운별 특징 설명을 시작하셨습니다.
5개 뉴타운 설명만큼 좋았던
랭버리지와 랭피니언
월급쟁이부자들에서 배운 투자자들이라면
절대로 놓치지 않는 입지분석!!
튜터님은 각 뉴타운이 소속된 지역구의 입지분석도 해주시면서
해당 지역구의 입지분석을 미리 해주셨습니다.
'이것이 바로 랭버리지'
다랭 튜터님께서 최근 실전반 강의를 진행하시면서
본인의 경험과 강의내용을 레버리지하라며
만드신 단어, '랭버리지'
저는 오늘 강의를 들으면서
튜터님의 경험과 통찰력이 담긴
튜터님만의 의견에 감탄하며
'랭피니언(다랭's 오피니언)' 덕분에
인사이트와 생각의 변화를 이끌어낼 수 있음에
감사하고 또 소중했습니다.
랭버리지와 랭피니언,
강의록에 적어둔 내용들 복습하면서
뉴타운과 지역구에 대한 인사이트 및
향후 임장/투자함에 있어서 어떤 자세로 해나가야할지
되새기겠습니다.
이거 하나만 기억하세요
'추격매수는 절대 하지 말자'
다랭 튜터님께서
오늘 강의에서 8번 말씀하신
'추격매수하지 마세요'
최근들어 선호도 가장 좋은 단지들 가격이 상승하면서
사람들이 조급한 마음에
싸지 않은 가격인데 매수를 고려하는 걸 보고
튜터님이 700번정도 말해보자고 다짐하셨을 정도로
수강생들에게 강조하신 말씀이었습니다.
싼 구간이면 투자를 미루지 않아야 하지만
추격매수는 금물이며
지금의 추격매수는
보유를 어렵게 만드는 첫번째 이유가 될 수 있음을
강의를 통해 확인할 수 있었습니다.
저 또한 0호기가
2차 상승기의 첫번째 상승 후
두번째 상승이 시작될 때
'여기서 못 잡으면 무주택자로 살아야 해' 란 생각에
매수했지만
정확히 매수 3년만에
취득가액을 마주하면서
'추격매수는 좋지 않다'는 말에
깊이 공감했습니다.
또한,
김인턴 튜터님께서 과거 쓰셨던 글을 읽고
뒤늦게 서울 전수조사를 진행 중인데
전수조사 + 싸보이는 지역 임장을 가보면서
'서울엔 좋은 단지가 많으니
서두를 필요 없겠다'
라는 결론도 내린지라
싼 가격에 사는 것에
좀 더 집중해야겠다는 생각을
다시 한 번 되뇌일 수 있어 감사했습니다.
서울뉴타운 투자를 위해
우리가 반드시 확인해야할 것들
다랭 튜터님께서는
뉴타운 설명
각 뉴타운별 분석
2가지를 마치신 후
수강생들에게
'내가 쓸 수 있는 총예산을 파악해보라'고
권고하셨습니다.
총 예산을 파악할 때는
3가지를 필수적으로 확인하라셨는데요.
총 예산 파악
1. 종잣돈
2. 연 저축액
3. 총 대출가능금액
*자산이 있는 사람이라면 매도시 확보가능금액
튜터님께서 디테일하게
각 항목을 왜 확인해야하고
이걸 확인해서 어떻게 투자금 범위를 설정할지
상세히 알려주시니
궁금하신 분들은 꼭 들어보시기 바랍니다.
지난 날을 후회하기보단
다가올 미래에 또다시 후회하지 않도록
꾸준히, 그리고 최대치로
노력하겠습니다.
김다랭 튜터님, 감사합니다♥
독서TF활동 이후
약 5개월만에 방문한 아지트는
여전히 강사진의 진정성과
수강생들의 열기로 가득한 공간이었습니다.
과거를 후회하는 이들에게
미래에도 똑같은 후회를 하지 않도록
지금, 현재를 충실히 살아가라는
튜터님의 말씀과
긍정적 사고를 배우겠습니다.
긴 시간 강의해주시고
한 명 한 명 질문에 공감하고 답변해주신
김다랭 튜터님 감사합니다♥
다음엔 꼭 제자로 인사드릴 수 있도록
그리고 갈아타기를 잘 진행해서
웃으며 뵐 수 있도록 지금 오늘을
열심히 지내겠습니다!
<놓치면 후회하는 월부 BEST 글>
강남까지 20분!
6억대로 떨어진 2호선 역세권 아파트가 있다구요?🫢
▼아파트 바로 공개▼
https://link.weolbu.com/45uktDj
------------------------
월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
댓글
