[신투기1기 7월에 신도시에 미7조 시탭] 조모임 후기

[신투기1기 7월에 신도시에 미7조 시탭] 조모임 후기 

 : 단임 후 생각 정리

오늘 단임을 하고 조모임을 하면서 느낀 점에 대해서 작성해보려고 합니다.

오늘은 폭우가 내린다 하는 날이었지만 다들 약속 장소로 나오셨고 즐겁게 담임을 시작했습니다.

이런저런 얘기를 많이 했고, 조장님이 왜 조장님인지에 대해서도 알 수 있었습니다.

오후에 헤어지면서 많은 얘기를 나눴고, 조모임도 같이 진행을 했으며,

오늘의 대화 중에 새로 배운 것, 생각하게 된 것들에 대해서 작성해 보겠습니다.

 두서없고 뻔하고 재미없습니다 'ㅅ<)b

부동산 투자는 시장의 변화를 예측하고 그에 따라 전략을 수립하는 복잡한 과정이라고 생각을 합니다.

먼저 투자의 방향성을 결정을 해야 되는데

투자의 방향성을 결정하기 위해서는 지역 분석, 매물 조사, 시장 동향 파악이 필수적이고

이는 투자자의 경험과 지식을 데이터화해서 분석해야 된다는 생각 좀 더 했습니다.

아직까지 감을 의지하고 있구나 느꼈기 때문이죠
 
 

부동산의 가격에 영향을 주는 건, 강의에서 계속 나왔듯이

직장, 교통, 학군, 입지 호재 등의 조건을 가지고 있고

이에 대한 정확한 파악은 투자에 대한 성패를 좌우할 수 있는 중요한 요소라고 생각합니다.

직장과 교통, 학군 호재, 이 모든 요소들은

경제적인 변화와 정책의 변동, 개발 계획 등 상당히 많은 부분이 

국가와 연관이 돼 있다는 걸 다시 한번 생각하게 되었습니다.
 

보통의 부동산 매물 거래는 
결혼, 자녀의 학교, 직장, 건강 등 인생의 변화에 대해 영향을 받고 거래가 되며

이는 종종 국가의 계획이나 기업의 발전과 같은 외부 요인에 의한 영향을 받는다고 생각합니다.
그래서 해당 정보들에 대해서 분석할 수 있는 능력이 필요하다, 지금보다 더 필요하다 생각을 하게 되었습니다.

이제까지의 공부와 조모임들은 대중의 생각을 파악하는 힘을 키우기 위한 시간이었다고 생각합니다.

나는 대중의 한사람이지만 대세를 역행하거나 개인의 취향만 추구하는  사람이라서
다양한 사람들이 한 가지 주제를 가지고 여러이야기를 시간을 통해서 다양한 경험을 하게 되었습니다. 

그리고 오늘 조모임으로,

어떻게 공부할지에 대해서 개인적인 기준과 방안에 대해 생각했습니다.

이제까지 방법은 생각도 않고 무작정 돈을 벌고 싶다고 생각했지만

투자 후 보유기간을 지금까지 생각한 것에 비해 짧게 잡고, 

수익을 내는 방향으로 생각해 보는 건 어떨까 합니다.

투자 후 보유 기간과 투자 시 세금 및 수수료와 같은 소모 비용에 대해서 생각을 하고

나의 예상 수익을 어느 정도로 생각하는지 기준을 먼저 정할 것,

더 많은 수입을 욕심내서 행동하지 말 것,

무의식적으로 집을 바라볼 때 상품이 아니라 팬으로 보고 있지는 않는지 경계하기

이제 지역에 대한 철저한 조사와 시세 트레킹을 통해서 스스로의 감과 현실의 괴리를 파악하고 줄여가는 과정이 남았다고 생각합니다.

결론은 

오늘 조모임을 통해서 개인에게 맞는 투자 공부 방식을 좀 더 고민해 봐야 되겠다 생각을 했고,

이러한 바를 이루기 위해서는 

생활을 좀 더 체계적으로 관리하고 내용을 잘 정리할 수 있는 방안을 찾는 것도

부동산 공부만큼 중요도를 높혀볼 것입니다. 

신속하고 효과적으로 결과를 내려야 하는데

자신만의 방법으로 좀 더 효율을 올릴 수 있으면 좋지 않을까 라는 생각을 많이 하게 되었습니다.

 

의식의 흐름대로 작성하여 정말 개인적인 후기이지만 😊

오늘 너무 즐거웠습니다.

오늘 다들 고생 많으셨고 다음 주에도 만날 수 있길 기대하겠습니다.