실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 22조 인토]

○ 비교평가는 수평적/수직적으로 해야 한다

• 상위 급지 84와 하위 급지 59간 비교도 연습해보면 어떨까

○ 시간이 지남에 따라 교통 개발, 주변 일자리의 성장 등으로 도시 위상이 달라질 수 있다

• 앞으로 어떻게 수도권 입지지도가 바뀔지 임장/임보 작성시 생각해서 적어보는 것이 좋겠다
• 특히 장기보유를 추구하는 가치성장투자에서는 더버는 투자를 위해선는 이 부분이 중요할 것 같다

○ 수도권 1~5급지까지를 향후 3.5년간 ('27년 12월까지) 모두 보겠다는 목표를 세워본다

○ 임장/임보 작성 시, 항상 그 지역의 입지중요도 (강남접근성+지역내 선호가치)를 생각하고 정리한다

○ 그 동안 시세트래킹을 그냥 핸드폰으로 가격을 확인하는 식으로만 했었는데, 더 구체적으로 매물수까지

확인하여 지역내 분위기를 파악해볼 수 있겠다

○ 구체적은로 매물에 따른 전세 셋팅 유형을 설명해주는 것이 투자경험이 적은 저 같은 사람에게는 큰 도움이 되었다. 실제 경험은 없지만 유형별 계약형식을 설명해주심으로써 간접경험이나마 계약과정에 익숙해질 수 있었다

○ 인테리어를 통해 경쟁하는 전세 매물을 종류를 선택할 수 있을 뿐 아니라 투자금을 줄이는 방식으로 고려해볼 수 있다는 것을 알았습니다.