2주차 조모임 후기 [내마기48기 6쾌하게 좋은지역에 내집마련 2룰조 햄햄햄]

24.07.20. 내집 마련의 입지 기준을 같이 확인해 본 시간

귀여운 간식을 나눠주신 조장님 덕분에 당 떨어지지 않고 조모임 2시간 꽉 채웠습니다!💕💕

1.  내집 마련 중요한 가치는?

🤓: 미래 자산 가치로서 봄
교통 입지 - 아이들 많은 곳 - 경사도와 주변 환경
😄: 위치, 교통
😊: 공원과 휴식 공간으로서 역할

2.  강의 후 가장 크게 변화한 기준은?

📍단지를 많이 아는 사람이 이긴다.
📍지역마다 대장 단지와 예산 단지를 많이 가져가야 함
📍광역버스는 교통에서 제외한다.
📍기다리는게 아니라 사고자 하는 시점에서 가치있는 걸 고르는게 중요하다.

📍구축 매수에 대한 시야가 넓어서 아파트 관리 상태도 중요하다는 것
📍집주인 말고 세입자 후기도 중요하다.
📍주변 환경에 대한 눈을 키움( 도로, 단지 분리, 차고지 등등 )
📍아파트 별로 세세하게 봐야하는 기준 점을 알게 됨
📍전세 레버리지를 활용해 투자가 가능함을 보게 됨

📍예산으로 갈 수 있는 지역이라도 언덕이라 괜찮다고 넘어갔던 부분을 다시 봐야함
📍학군을 보지 않았는데 아이들이 사는 곳

3.  우리 조의 관심 지역: 동작 관악 영등포

✅학원가 같은 환경이 없더라도 중학교 85% 학업성취도를 챙겨가자

✅투자의 관점이라면 전세가율이 너무 중요하고, 전세가가 같이 올라가니까 부담은 덜함.

예) 신도림
세대수 연식 미세한 차이로 1호선 2호선
강남이랑 멀지만 여의도 업무지구가 있음

두시간을 꽉 채워서 이야기를 나누고 다음에는 임장도 약속한  “6쾌하게 좋은지역에 내집마련 2룰조”

다음에 더 많은 단지를 가지고 갈게요-!🔥😎