[신투1기 신도시에가면 2채에 8억벌린다조? 이제는 고]강의후기

안녕하세요 이제는 고입니다.

2주차 강의는 A.B지역에 대해서 말씀해주셨는데요.

A.B지역은 A지역은 현재 임장지이고 B지역은 월부 첫 임장지였습니다.

A.B지역은 워낙 수도권에서 입지가 좋은 지역이며 선호도가 매우 높은 지역입니다.

양파링님께서는 수도권에 많은 신도시가 있지만 특히 A.B지역을 눈여겨 봐야하는 이유를 말씀해주셨는데요

수도권 아파트 가치는 크게 4가지 요소로 결정됩니다.그중에서 2가지는 변화가 일어날 수 있는 입지 요소이고 나머지 2가지는 변화가 매우 어려운 입지요소입니다.

특히 A.B지역은 변화가 어려운 입지 요소가 변화 가능성이 매우 높은 지역인데요.

수도권에서 현재 가치 파악하는 것도 매우 중요하지만 변화하기 어려운 요소가 변화 가능성을 파악하는 것도 매우 중요합니다 변화하기 어려운 것이 변화가 생길 경우 해당 지역 가치는 더욱 상승합니다.

호재는 상승장에 기름역할을 한다고 알고 있었지만 아.. 호재가 있구나라고 정도만 생각하고 넘어갔습니다.

호재를 가격에 접목시키기 어려웠고.호재가 어느정도 파급력을 가지고 있는지 알지 못했습니다. 

가수요가 붙을 수 있다는 것을 이번 강의를 통해 배웠고. 호재 실현 가능성 파악하는 것도 매우 중요하지만 그전에 해당 단지 가치를 먼저 바라볼 줄 알아야 한다는 생각이 더 강하게 들었던 거 같습니다.

해당 가치를 파악하지 못한다면 해당 단지가 호재의 영향을 받은 가격인지..아님 아직 미반영인지 파악하기 어렵다고 생각했습니다. 저희가 손품.발품을 파는 이유는 가치대비 저렴하게 사기 위함이다!! 라는 것을 다시 한 번 상기시켰고. 수도권 연일 상승 뉴스와.매수 심리가 회복되는 것을 보니 조급함이 생겼는데. 투자는 쫒아가서 사는게 아니라 내가 준비가 끝나는 시점이 매수 타이밍이라고 말씀해주셔서. 긴 호흡을 가지고 시장을 바라봐야 겠다라는 생각이 많이 들었습니다.

강의 내용을 다시 한 번 정리해서 꼭 적용해보도록 하겠습니다. 감사합니다.