안녕하세요,
소르베 입니다 :)
이번 신투기 2강은
양파링님께서
신도시하면 떠오르는
A지역, B지역에 대해 강의해주셨습니다
신도시투자에서 입지 요소 중
가치를 결정하는 요소를
알려주셔서 이 기준으로
선호도를 갈라보아야겠다 생각했습니다
지역별로 갖고있는 조건들에 따라
가치를 나누는 기준들이
조금씩 달라지기 때문에
내가 보는 신도시의 특징을 이해하고
단지를 가르는 키워드를 찾아 임보에 적용하겠습니다
가격에 대해서는
랜드마크 리스트업 할 때는 30평대로 보고
단지분석이나 투자후보 물건 찾을 때는
20평대로 필터링했는데
평형별로 가격이 흐름이 달라지는 것을 보고
투자금 범위에 들어오는 임장지라면
평형별로 다 훑어봐야겠습니다
항상 강조해주시는 부분이지만
더 오를 것, 더 좋은 것을 찾는
1등 정답맞추기가 아니라
현재 저평가여부 확인하고
입지가치를 판단하고
내 투자금에 맞고 감당가능하면 투자진행!
마음이 앞서서 이 단지 갖고싶다!
하는 마음으로 투자하면 안된다고 하셨는데
제가 지난 몇개월간 한 단지와 사랑에 빠져ㅋ
그 단지를 살거야!! 라는 마음으로
주시했던 단지가 있었기 때문에
특히 공감되었습니다
학군 부분에서는
중학교 졸업생수의
많고 적음을 판단하는 기준 명수를 알게되어
이번 임보에 적용해서 비교해봐야겠습니다
두 지역에 대해 투자전력과
신도시 투자에서 궁금해하는
질문 몇가지로 강의 마무리해주셨습니다
질문으로 강의를 마무리하니
마지막에 있는 양파링님의
라이브코칭이 더욱 기대가 됩니다
감사합니다!!
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