안녕하세요 미니잉입니다.
주말에 딱 임장을 마치고 바로 임장지 입지분석 강의를 들으니 이해도 잘되고 재밌었습니다.
이번주차 강의는 임장 복습하듯이 강의를 들었던 것 같습니다.
강의를 들으며 가장 많이 든 생각은
양파링 멘토님의 선명한 앞마당 관리 비법이 궁금하다..! 였습니다.
예전에 만들어둔 앞마당일텐데
단지별 언덕유뮤, 향, 평형, 동네상권, 신규단지, 분위기 등
너무 생생하게 설명해주셔서 감탄하며 수강하였습니다.
결국 한달 한달 앞마당 만들기에 몰입하여
이정도 수준으로 앞마당을 만들어두어야 하는구나도 배울 수 있는 2주차였습니다!
신도시 핵심지
이 지역을 주목해야 하는 이유
매수 타이밍이란 내가 준비가 된 때!
수도권 투자에서 일자리, 교통에 더해 변화가능성에 대한 체크가 필요하단 점을 배우며
이번 강의에서 나온 A,B지역 모두 변화 가능성이 있는 곳이라
양파링님이 미래가치를 어떻게 판단하는지 볼 수 있어 좋았습니다.
학군지 중학교 졸업자수의 평균치도 정의해주시고
생각지 못한 지역의 사람들도 A지역 학원가를 이용한다는 사실에 놀라웠습니다.
BM
- 지역의 변화가능성 체크
핵심만 짚어주는
A지역 생활권 특징
단임 나가기 전 단지별 상세 특징을 미리 알아볼 수 있었습니다.
앞으로 생활권 정리를 할때 멘토님께서 정리하신듯 디테일을 잡으면 좋겠다는 생각이 들었습니다.
계단식/복도식, 소형/대형, 수요의 이동, 뷰 등 한판에 비교해주시고
어느 곳을 더 선호하는지 짚어주셔서 알찼습니다.
한 판으로 정리하는
B지역의 생활권 분석
지역의 단지 위상을 파악하는법으로 최고가액 순위 비교를 가르쳐주셨습니다.
특정 지역에서는 평형 상관없이 소액으로 투자해야 유의미하다는 점과
투자금이 더 들어간다면 다른 지역과 비교해야한다고 가이드 주셔서 인상 깊었습니다.
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