내집마련 기초반 2강 강의 후기[내집마련 기초반 48기 88조 솔맘]

 2주차 강의를 공부하면서

 아파트를 보는 눈이 한층 높아졌지만 내 예산 보다가 높은 급지의 아파트를 자꾸 찾아 보게 된다.

자음과 모음님이 내 예산 범위에서 땅의 가치가 저 평가 된 아파트를 찾아 보라고 하신 말씀 !

하지만 지도에는 내 예산 범위의 아파트는 복도식이라 오래 된 아파트들만 들어온다. 그래도 땅의 급지가 있으니 잘 찾아 봐야겠다. 

그런데 내 주위 아파트들은 지금은 가격이 다 날라 가고 있다.…. 

이 시점에 자모님은 내가 감당할 수 있는 예산 범위에서 최선의 선택이 아닌 현명한 선택을 하라는 말이 의미를 잘알것같다.

내 예산범위의 해석을 달리하면 더 높은 급지도 찾아 볼 수 있을 것 같다.

내가 선호하는 아파트도 중요하지만 다른 사람들도 선호하는 아파트 내가 기준이 아닌 남들도 선호하는 그런 기준의 아파트를 찾아라 !!!

1.교통(강남까지 1시간 안에 갈 수 있는 위치)

2.환경(아파트가 많이 모여있는 균질성있는 입지,편의성 백화점 병원 마트등)

3.연식(신축우선, 구축도 남들이 선호하고 땅의 가치가 있는 곳)

4. 학군(중학교 학업 성취도 평가 85%이상 학교, 초등 학생 수는 24-25명 정도 되는 학부모가 가고 싶어 하는 학교)을 고루 갖춘 곳을 잘 찾아 보자.

네이버에서 관심 단지 늘리기를 해보라고 하신다. 

많은 단지를 찾아 비교를 많이 하고 최고점 대비 20%이상 하락한 땅의 가치가 높은 아파트를 사는 것이 지지 안는 게임이라고 하셨다.

이 강의가 끝날 때 쯤해서 나도 아파트의 옥석을 가리는 능력을 갖추고 싶다.