[신투기 1기 / 1어나~~!! 아파트 4서 광명찾조_미랭] 2주차 강의 후기

이번 2주차 강의는 양파링님의 A,B  두 지역 뽀개기 강의였습니다. 

A지역은 앞마당, B지역은 앞으로 가야할 앞마당이였기에 아는만큼 보인다라는 말이 맞게

A지역의 이해도가 높을 수 밖에 없는 건 당연한 것이였습니다. 

또 한 번 느끼는 앞마당의 중요성!!! ㅠ_ㅠ

깨달은 점(느낀점) 

부동산이 오른다오른다~ 하도 말이 나오는 상황에서 양파링님이 보여주신 전고점대비 회복 비율을 보고나니

90%회복한 지역보다 기회를 주는 지역이 생각보다 많이? 남아있다는 사실에 조금은 안심이 되었습니다. 

이번 A지역, B지역은 수도권 지역 중에서도 항상 강의에 빠지지 않고 나오는 지역으로,

핵심일자리 접근성이 40분이내인 아주 교통이 편리한 지역이었습니다. 

A지역은 앞마당인 지역으로 강의를 들으면서 무릎을 치며! 맞다. 맞아!!를 연달이 외칠 수 있는…

실투자금이 생각보다 많이 들어 항상 침만 흘리고 있던 그지역!! ^^

아무래도 앞마당이다 보니 이해도가 빠르고 강의가 훨씬 흥미로웠습니다. 

B지역은 대장아파트만 살짝? 보고 온거라 느낌만으로 강의를 들었지만, 어쩌면 여기서 기회를 잡을 수 있겠다라는 생각이 들곤 했는데… 얼른 앞마당으로 만들어야겠다고 생각이 들었습니다. 

#일자리 접근성  #변화가능 요소  #더 좋아질 곳  #저평가

현재 두 지역은 서울의 4급지정도의 위상을 가진 곳이며, ‘학군지’라는 불변의 요소를 이미 갖추고 있는 곳이기에

앞으로 다른 요소가 더 개선되어 환경이 더 좋아질 예정이라 그 가치는 더 커진다고 할 수 있겠습니다. 

but 그렇지만 가장 중요한 건 역시 저평가 여부!!

그리고, 비선호시설에 대한 체크는 중요하지만 그 부분이 절대적인 평가 요소는 될 수 없다는 걸 알게 되었습니다.

(단점이 있어도 가격은 상승한다 → 가치적 판단(입지)이 중요)

적용할 점 

1. 최소 2달에 1개의 앞마당 만들기(B지역 앞마당 먼저 만들기)
2. 단점에 집중하지 말고 전체적인 가치로 판단하기
3. 꾸준히 시세트레킹하기 (매일 1시간)