디테일의 대명사(?!)인 기대되는 양파링님 강의에 다행이도 임장을 다녀온 두지역이 나와서
내가 임장하면서 몰랐던 부분은 꼭 알고가야지하는 마음으로 들었습니다.
아파트를 결정하는 요소에서
변화가능성이 낮음 & 변화가능성이 높음을 세세하게 생각해보지 않고 임보를 적었던거같습니다.
수요를 이끄는 모두 중요한 요소들인데 지역 하나하나 왜 생각해보지 못하고 적기만 했을까요?!
두지역다 베드타운으로 강력한 일자리를 가지고있진 않지만 00지역의 배후지역의 베드타운으로 정말
살기 좋은 교통, 상권,환경, 학군까지 갖춘곳이였습니다.
또한 호재는 그냥 교통만 생각했는데 일자리 호재!까지 생긴다니 그지역이 다시 보이기 시작했습니다.
지역분석마지막의 공급부분에서 영향을 받을 공급인지에 대해 생각해본적이 없었던 점이 부끄러웠습니다.
모든 공급이 매매와 전세의 영향을 주진 않는다는점. 그걸 구분해내야한다는점 또한 (아직까지는 어렵지만) 현재임장지에서도 고민해봐야되는 부분이겠습니다.
수요층에 따라 선호단지가 달라진다는점! 구조에 따라 선호도가 다르다는점!
두개의 생활권에서 비교하면서 알게되었습니다.
마지막으로! 내 목표를 하나 생각하라고 말씀해주셨고, 방해요소인 “조바심, 체력한계, 타인과의 비교, 스스로 느끼는 부족함” …정말 뜨끔했습니다..
모든 방해요소를 다 갖고있는듯합니다…:( 하지만 목표하나는 올해까지 똘똘한 한채! 내가 할수있는것중에
최선인물건을 찾아서 꼭 소유권을 갖겠습니다.
좋은강의&좋은말씀 감사합니다!
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