실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 58기 40조 리치퓨어]

<3주차 강의 후기>

1. 초보자가 임장 지역 선정하는 법

앞마당 개수에 따라 임장지역을 어떻게 선택해야하는지가 나뉘어 있어서 현재 나의 위치를 알 수 있었다. 욕심 부리지 말고 앞마당 0-2개를 목표로 가까운 지역부터 시작해봐야겠다.

2. 임장지에서 투자 할 아파트 고르는 법

수도권, 광역시, 중소도시에 따라 입지중요도의 기준을 다르게 보아야하는구나를 자세히 명확히 알 수 있었다. 구체적인 사례를 예로 들어주셨는데 이렇게 강의 들을땐 너무나 잘 알겠으나 혼자서 비교할땐 왜이렇게 어려운지 ㅠㅠ

시세트래킹 단지 선정 시 앞마당 5개 이내는 구별 15-20개, 앞마당 5개 이상부터 구별 10개 이내로 선정하여 본다. 앞마당이 늘수록 구별 보아야하는 단지를 더 늘리는게 아니라 줄인다고? 이해가 잘 가지 않았다. 아직 초보자의 눈이라 그때가면 구별 10개 이내만 봐도 이 지역의 시세가 보이겠지? ㅎㅎ

3. 매수 이후 전세 셋팅의 전 과정

취업 후 지금까지 전세 세입자로만 살다가 투자자의 눈으로 전세 셋팅의 전 과정을 보니 처음엔 이렇게만 하면 소유권이 나한테 오네? 생각보다 쉬운데? 하는 생각이 들었다. ㅎㅎ

하지만 늘 리스크를 생각하고 최악의 상황을 생각하며 잔금치를 것까지 예상하고 돈을 마련해놓고 시작해야한다는 코크드림님의 말씀을 명심해야겠다.

3강들으면서 단지임장을 하는데 월부 2개월차지만 괜히 시작했나.. 할 정도로 힘들었다. 더운 여름에 내가 당장 투자하지도 못할 곳을 이렇게 열심히 봐야하나 하는 생각도 들곤했다. 지방에서 육아도 하면서 꾸준히 투자해 온 코크드림님의 경험을 듣고 정말 꾸역꾸역 단임을 갔던 것 같다. 물론 동대문구 전체를 다 돌진 못했지만 첫 단임치고 이정도에서 만족해야 멀리 갈 수 있을 것 같았다. 아직 구 1개정도만 봐서 그런지 비교평가가 너무 어려웠다. 꾸준히 하다보면 언젠가 강사님들처럼 임보를 내 맘에 들게 작성할 수 있겠지 ...?ㅠㅠ

투자는 얼마나 빨리 가느냐가 아니고 얼마나 오랫동안 할 수 있냐의 싸움이다.

느린 것을 염려하지 마라. 멈추는 것을 염려하라. 좋은 사람은 계속 성장한다.