전세 주고 전세 가는 거 어떨까요?

삼 다수

24. 07. 23. 19:44

에이미이이님 안녕하세요.^^ 저는 투자코칭을 적극 추천 합니다.

집심마니

24. 07. 23. 21:26

에이미이이님 안녕하세요. 실거주 중인 집 매도 후 투자를 하는 것에 고민이 있으시군요 ! 글로 써주신 것을 봐서는 제가 에이미이이님의 상황을 모두 알 수는 없지만, 크게 봤을때 이런 고민이라 생각이 듭니다. 1. 내 집을 팔지 않고 전세를 준 후 투자를 진행하는 것 2. 신도시 오피스텔에 전세로 들어가는 것 여기서 사실 질문은 2개지만 1번 질문을 어떻게 접근해야 할지가 고민되시기 때문에 계속해서 다양한 방법을 고려하시는 것 같은 느낌이 들었습니다. (제 생각이라 틀릴 수 있다는 점 참고해주세요^^) 먼저, 실거주 주택의 자산재배치를 하실 때는 아래의 질문에 답을 할 수 있어야 합니다. A. 내가 이 집을 떠나 거주할 곳이 있는지 B. 이 집을 떠나 자산재배치를 했을 때 지금 대비 종잣돈이 더 생기거나 월 저축액이 늘어날 수 있는 구조인지 C. 자산재배치 이후 매수할 주택이 명확한지 에이미이이님께서 실거주 주택에 대해 장점/단점으로 특징을 써주셨지만, 장단점이라기 보다는 ABC 중 B와 C가 해결되지 않은 상태이시기 때문에 더욱 헷갈려 하시는 것 같네요ㅜ 제가 처음 자산재배치를 할 때는 A와 B 두 개를 해결하고 C가 해결되지 않은 상태에서 진행을 했었는데요, 3개중 2개가 되었다고 하더라도 C가 빠져버리니 자칫 잘못했다간 큰 실수를 할 수도 있었습니다.부디 에이미이이님은 위 ABC를 잘 고려해서 선택하셨으면 좋겠습니다. 투자코칭을 받으시는 것을 추천 드리지만, 투자코칭은 에이미이이님께 답을 내려드린다기 보다는 더 나은 선택의 방향을 열어주는 상담이 되실거에요! 그러니 저는 본인의 결정도 있는 상태에서 코칭을 받아보시는 것을 추천 드릴게요 ㅎ 아마도 종잣돈이 적은 상황에서 투자를 하고싶으신 마음에 자산재배치를 고려하시는 것 같단 생각이 드는데요~ 너무 조급해하지 마시고 실거주 유지와 자산재배치의 장단점을 잘 비교해서 선택하시면 좋겠습니다. 그리고 실력이 조금 더 쌓이면, 인테리어까지 흡족한 실거주 주택을 유지하면서도 투자할 방향이 있을지도 몰라요~ 응원하겠습니다 에이미이이님 화이팅이에요 :)

보통아

24. 07. 24. 01:38

에이미이이님 안녕하세요 현재 실거주 집을 전세주고 직장 근처 오피스텔 전세로 이사 가는 것을 고려하시는 것 같습니다. 아래 집삼마니님께서 잘 정리해주신 것에 추가 의견을 말씀드려보자면 오피스텔 전세보증금을 대출을 활용한다면 일정 금액의 종잣돈을 마련할 수 있을 것 같은데요 준비되지 않은 상태에서 종잣돈만 가지고 있다면 무기가 아니라 오히려 화가 될 수도 있다는 점 주의하시면 좋을 것 같습니다. 그리고 장점에서 언급하신 '추후 전세를 다시 맞출 때 투자금 소액 확보 가능'하다고 말씀하셨지만 이사가려는 오피스텔 역시 전세가 상승할 수 있고 입주장으로 저렴하게 들어가셨기 때문에 실거주집보다 전세상승폭이 클 수 있다는 점도 함께 고려해보시길 바라겠습니다. 아무쪼록 종합하여 현명한 선택하시길 바라겠습니다