[신투기1기 즐겁게임장하9집4조 솜냥] 3강후기

투자 선입견 버리기

-투자자라면 이런 곳은 투자하면 안돼가 아니고, 선호도가 좀 덜한 곳이라도 충분히 가치를 가진다면 투자를 실행해야한다. 방2구조, 10평대 등등, 이제까지 시세트레킹을 하고 매물을 전체적으로 찾아볼 때도 그런 곳들은 제외하고 봤었는데 잘못하고 있구나를 느꼈다. 투자자라면 편견을 버리고, 남들이 보지 않는 곳을 샅샅이 찾아보는 것이 필요하다.   

꾸준히 할 수 있는 것(동기부여)

-항상 투자를 할 때 중요한 요소 중 하나인 것 같다. 내가 부동산 투자 1채만 한다고 부자가 될 수 없음을.. 지금 나의 상황은 투자로 종잣돈을 불려 더 큰 덩어리로 만든 후 오래 가져갈 수 있는 가치가 있는 것으로 갈아타야 하는 상황이다. 단순히 현재 몇호기까지 했다고 안주할 것이 아니고, 다음 스텝으로 넘어갈 수 있도록 항상 준비를 해야 한다고 다시 다짐했다. 

-내가 임장한 곳이 기억이 나지 않으면 다시 가면 되는 것이고(문제될 건 없다.) 모자라는 부분은 다시 채우면 되는 것이다. 투자를 적어도 10년은 할터이니 조금은 덜 빡빡하게, 하지만 기회는 알아서 낚아챌 수 있는 그런 투자자가 되어야겠다.

비교평가, 3개월 안에 투자하는 법

-이번 강의에서도 제주바다님께서 비교평가 하시는 프로세스를 알려주셨고, 비교평가를 내가 먼저 예측해보고 멘토님이 이야기해주시는 것을 들었을 때 일치하는 것들이 있어 재미있게 느껴졌다. 아직 디테일한 비교평가는 미흡하지만 좀더 많은 단지들을 가지고 비교평가 할 수 있도록 연습해야겠다. 

-단지별로 키워드 남기기를 이번 임보에 적용해보아야겠다. 

-1강에서 자모님께서 신도시의 교통과 단지 거리가 노후 되었을 때 어떻게 된다 말씀해주셨던 것이랑, 제주바다님께서 신도시에서 현재 가치를 인정받는 것이 처음에는 약간 상충한다는 느낌이 있었는데, 결국 예정된 교통이 들어오게 된다면 본질이 같아지는 것이기에 교통이 들어오는 것을 잘 봐야겠다는 생각을 했다. 호재가 가격에 반영 되어 있다면 투자를 멈추라는 것도..!

-시세트레킹은 하지만, 전수조사 부분을 좀 미흡하게 하던 부분이 있어 이 부분을 앞으로 적용해보아야겠다. 

현재는 투자금이 모자라서 투자를 할 수 없다는 생각이 들어 의욕이 줄어는 데, 더 갭이 줄어들 수도 있는 것이고 또 투자금이 생길 수도 있지 않을까?란 생각도 든다. 어찌 되었건 투자를 앞으로 7년이나 더 하려고 마음 먹었으니 다음 단계를 위한 행동을 실천해야겠다고 다짐했다. 제주바다님께서 선입견을 없애라는 인사이트를 주셔서 내가 못챙겨 본 곳들까지 볼 수 있는 기회를 주셔 감사하게 생각한다.