안녕하세요~!
7월 신도시 투자 기초반으로 돌아온
벼랑 끝의 뽀오뇨입니다.
신도시기초반 3주차는 제주바다님이
앞으로 변화할 지역을 집중적으로 분석해주셨습니다.
신축 택지 조성이 인상적인 C지역
강남,판교와 접근성이 매우 좋은 D지역
생활권을 분석해주시고
꼼꼼한 입지분석과 가격분석을 통해
앞으로 3개월동안 신도시에 투자하기 위해
꼭 해야할 것들을 알려주셨습니다.
그럼 새롭게 배운점은 무엇인지 말씀드리겠습니다.
1.
언덕의 벽을 깨라
언덕보다 중요한 것은
업무지구로 출퇴근하는 시간, 거리
업무지구 접근성이다.
충분히 입지가치가 좋다면 언덕을 지우고
땅의 ㄱㅊ만 봐라.
D지역은 저의 앞마당인 곳입니다.
제주바다님 말씀처럼 임장하면서 경악(?)스러운
미친언덕과 난잡한 길들을 많이 보았습니다.
"여기... 투자해도 되는거....맞아?"
하지만 제바님이 말씀하신것처럼
땅의가치만으로 본다면
업무지구 접근성이 매우 뛰어난 지역입니다.
지난 지방기초반에서 권유디 튜터님께 배웠던 내용중
흠집에 집중하지 말라는 내용과 비슷하게 와닿았습니다.
흠집 = 언덕
ㄱㅊ가 있다면 ㅇㅈㄱㅊ가 부족하다는 이유로
ㄱㄱ이 전혀 오르지 못하는 ㄷㅈ를 유심히 볼것
2.
할 수 있는일 >>> 할수 없는일
할 수 있는 일과 할 수 없는일을 명확히 구분해라.
할수있는일 :
한달에 앞마당 1개씩 만들기
투자우선순위 정하고 시세트레킹하기
좋은동료가 되어주기
할수없는일:
25년에 서울에 2호기 하기
25년에 퇴사하기
25년에 경제적자유 달성하기
서울은 가치가 명확하고 분명하다.
하지만 투자금이 부족하다면
가격은 더 싼곳
또는
같은 가격인데 더 가치가 있는곳을
앞마당으로 만들고 트레킹한다.
알잘딱깔센
'알아서 잘 딱 깔끔하고 센스있게'
매잘딱열성
'매일 잘 딱 열정적으로 성실하게'
🙄
오케이!
할수있다!
제주바다님이 알려주신 방법대로
매잘딱열성 하겠습니다.
좋은강의 제공해주셔서 감사합니다.
