[신투기 1기 꾸준한투자 여든(80)까지 간다_정리왕]신도시투자 기초반 3주차 강의 후기

안녕하세요.

Giver 로 성장하고 싶은 투자자 정리왕 입니다.

C와 D지역의 투자 우선순위를

확실하게 정리 할 수 있었던, 이번 제주바다 멘토님의 강의!

앞마당이 아닌 두 지역이었지만,

임장을 다녀왔다는 느낌이 들었을 만큼

생생했던 강의!

저의 BM Point 위주로 강의 후기 작성 해 보았습니다.

여기까지, 투자 해야 하나요?

이번 강의에서 다룬 지역 중 C지역은 제가 가진 앞마당이 아니지만,

앞마당인 동료들에게 익히 들어온

“언덕 + 비균질성”

으로 굉장히 유명한 지역입니다.

다들 다녀오고 하는 이야기는,

아직은 내가 투자로 들어가고 싶지는 않다는 이야기들.

pinterest

과연 그럴까요?

내가 임장을 하면서,

선입견을 가지고, 있진 않았는지! 

과연 그 지역의 가치를 있는 땅의 가치 그대로를 있는 그대로  파악 하고 있는지

저의 임장을 되돌아 볼 수 있는 시간이었습니다.

제주바다 멘토님 말씀

"분명 선호도가 떨어진다 생각하는 그 지역 내에서도, 

사람들이 좋아할 만한 생활권이 분리되는 지점이 있어요.

우리는 그런 사소한 부분들을 뾰족하게 만들기 위해서 열심히 임장 하는거에요"

나는 여기는 마음이 어려워서, 투자하기 싫어라는 이야기를 하면서

임장을 다녔던 제 자신을 반성하며,

각 지역의 생활권 특징과, 

그 생활권 안에서도 선호도 파악을 하려는 노력,

임장을 통해서 그 가치들을 면밀하게 나눌 수 있다는 것을 

다시 한번 더 점검 해 가는 과정이었다고 생각합니다.

균질성이 떨어지는 C 지역, 교통입지가치가 없는 D 지역에서의 투자

균질성이 떨어지는 C 지역, 교통입지 가치가 없는 D 지역

에서 우리가 어떤 투자를 해야 할지.

항상 고민이 되는 부분이었습니다.

pinterest

그런데, 

다시 한번 생각 해 보면.

균절성은 떨어지지만 질 좋은 직장으로의 접근성이 좋은 C 지역

교통입지 가치는 없지만 환경이 좋은 D 지역

게다가 각 지역의 단점이 개선 되는 호재를 지닌 곳!

강의를 통해서

그래서 우리에게 투자 기회를 줄 곳이 C,D 가 될 수 있겠다는 

생각을 하게 되었습니다.

하락장에서는 호재가 반영되지 않는다.

따라서, 우리가 그 지역들의 지닌 가치를 알아야 하고, 

그 호재가 반영되기 전에 좋은 가격에 선점 할 수 있다면, 선점 해야 한다.

지역을 이해 할 때,

이 지역은 수도권 내에서 충분히 가치 있는 지역임을 인지하고

그 지역의 현재 가치에 집중하되, 

미래의 가치에 대해서도 면밀하게 파악해야 아쉽지 않은 투자를 할 수 있음을!

그리고 가장 중요한!

실 거주자들이 왜 이 단지를 선택 해야만 하는 지에 대한 답을 내리면서,

지역을 온전히 이해하려는 노력을 해야 함을

 다시 한번 정리 할 수 있었습니다.

3개월 안에  투자하는 법 (실전편)

시세 트레킹 vs 전수조사

항상 이 두 가지를 내 실제 투자로 어떻게 연결해야 되는 지가 

항상 어려웠습니다.

시세 트레킹을 한다고, 과연 내가 투자 할 수 있는 단지가 보일까?

전수 조사는 도대체 이렇게 많은 앞마당을 다 해야 할까?

그럼 찾을 수 있을까?

큰 벽에 막혀서, 어느 것 하나도 제대로 하고 있지 못했던 것이 현실이었습니다.

pinterest

이번 강의를 통해서

시세 트레킹은 신호등 이며, 

그 신호등을 참고로 각 지역에 대해서 전수 조사를 통해서 

실제 투자를 해 나가는 방법을 확실하게 정리 할 수 있었습니다.

스스로 만든 큰 벽은 언제 올라가나 쳐다보는데, 

시간만 허비 하고 있다는 사실을 인지하고.

지금 부터는 투자의 선입견을 제외하고

매일 조금 씩 계속 해 나갈 수 있도록 루틴을 만들어 꼭 실천해야 겠다고 다짐 했습니다.

나에게 맞지 않는 나를 갉아 먹는 거창한 목표들을 세우지 않고,

내 스스로 동기 부여하면서 스스로의 약속을 잘 지킬 수 있는 지혜로운 하루하루를 보내려 합니다.

기회가 있음을 인지하고,

누군가는 걸음을 멈추었을 때, 한발 더 딛는 용기를 갖고

그 용기 덕분에 기회를 잡는 투자자로 성장해 나가겠습니다. 

제가 해 낼 수 있을 것 같습니다.

어려운 시장안에서

C와 D지역의 생활권, 그 생활권 내 투자 우선순위 부터,

지금 당장 투자를 위해서 해야 할 가장 중요한 일을 어떻게 해 나가야 하는지

명확하게 가이드 해주신 제주바다 멘토님

너무 감사합니다.

진심으로 투자에 도움이 되는 강의를 만들어주셔서 감사합니다.

오래도록 건강하세요!