[신투기 1기 신도시투자하9 대박7조 일주1] 3주차 강의 후기 - 지금 해야할것

안녕하세요~~~

올해 반드시 1호기를 건져올릴 일주입니다^^ 

(월척~~~!)

3주차 강의는 제주바다님께서 해주셨습니다. 

새롭고 생소한 지역을 강의해주셨기 때문에 초집중!!하면서 들었습니다. 

사실 산타러 가본적이 1번 있는 지역….

그때도 굽이굽이 지하철을 타고갔던 기억이 있습니다. 

강의를 들으면서 적용해볼만 한 점을 위주로 

후기를 남겨보도록 하겠습니다. 

호재는 하락장에 체크 

교통이 중요한 신도시, 

교통 호재는 하락장에 미리 체크하고 

투자시 같은 투자금, 가치라면 

호재가 있는 단지를 투자할 수 있다. 

+) 재개발, 재건축 체크 

(공급, 주변환경의 변화) 

학원가의 질? 

학원가의 종류, 요새 핫한 ‘사고력수학’ 학원이 들어와 있는지 체크해서 

학원가의 질을 파악할 수 있음. 

호갱노노 이야기 참고 (검색가능) 

교통이 안 좋은 신도시? 

신도시는 원래 교통이 안좋다. 

이유는, 서울 사람들을 분산시키기 위해 먼저 사람이 들어가고, 후에 교통이 개선됨. 

신도시에서는 커뮤니티, 조경, 수영장 등 사람들이 선호하는 요소가 다를 수 있다. 

경기도는 이렇게 본래부터가 서울 사람들을 나눠가지기 위한 성질이 있기 때문에, 

재개발, 재건축 등 경기가 좋아지면 갑자기 공급 물량이 쏟아질 수 있다. (역전세 주의!) 

+) 어디에 붙어있는지 중요함

(인접지역, 공급영향)

시세트래킹 , 전수조사 좀 더 쉽게 하기 

1. 금액대 범위 설정 (예. 4~7억대) 

2. 전수조사 (임의로 빼지 말기. 전부넣기) 

3. 투자금으로 범위 좁히기 

4. 범위 좁힌다음에, 전고점 붙이기 

5. 이때, 비싼거 부터 먼저 정렬 ('가치'판단) 

  팁: 전수조사는 매일 조금씩한다! 

투자할 수 밖에 없는 방법!

꼭 전수조사 실행해보겠습니다. 

(앞마당 탈탈탈탈!!!!)

*

가장 중요한 것은 꾸준히 투자활동을 해가는것^^

스스로 동기부여할 수 있는게 무엇인지,

내가 정말 이루고 싶은 목표가 무엇인지,

생각해보겠습니다 (요새 항상 고민하는 부분 ㅎㅎ)

좋은강의, 감사합니다!!