[일등으로신도시투자할럭키7조 케틀북] 더위를 날리는 시원한 3주차 강의 후기!

안녕하세요, 
사랑하는 사람들의 든든한 지원군
케틀북입니다.

벌써 3주차 강의후기를 올리네요
3주차 강의에 하남과 성남의 내용이
나온다는 걸 듣고 정말 좋았는데요
바로 우리 7조가 앞마당으로 
만들고 있는 지역이기 때문입니다.

저번 주까지 구성남 단지임장을
모두 마치고 여러 궁금증을
안고 있던 차에 이렇게 3주차 강의가
우리 앞마당이라니!
완전 럭키! 하다는 생각이 들었습니다.

2주차와 마찬가지로
3주차도 역시 제대로된 지역분석
강의였습니다.

강사님은 바로 제주바다님!
언제부턴가 강사님의 강단있는 말투와
중간중간 섞인 유머에 빠졌습니다 ㅎㅎ

애매한 부분 없이 시원시원하게
강의해 주신 덕에 듣고 나면 
당장 임장가고 싶어지는 바다님의 강의!

이번 강의의 목차는 시장, 가치, 투자
세 가지 파트로 나눠졌습니다

우선 시장인데요
2,3급지의 가격이 급격하게 상승한 만큼
우리가 다음으로 투자할 수 있는 곳은
어디인지 찾는 것이 중요합니다.

그렇기 때문에 강남 한 시간 내에
이동이 가능해 충분히 가치가 있는 
하남과 성남에선 어떤 기회가
있을지 찾아보는 시간이었습니다.

사람들이 좋아할 수록 
수요가 많기 때문에 그 곳들 
위주로 가격이 먼저 상승합니다.

현재 4군에 속하는 이 두 지역도
지역 내에서 가장 선호하는 단지
위주로 상승하고 있고
아직 상승하지 않은 곳에
기회가 있음을 알 수 있었습니다.

그럼 가장 선호하는 단지는 어디인지
알아야 하는데요!

그 부분은 바로 파트 2 가치 

부분에서 알려주셨습니다.

성남, 하남을 투자하고 싶다면
이 강의 하나만 들어도 될 만큼
지역의 특성과 선호도 요소를
깊게 알려주셨습니다.

바로 투자하지 못하더라도
어느 정도 기회가 왔을 때
이 강의를 잘 정리해 놓고
다시 교안을 본다면 성공적인
투자를 할 수 있을 거라 생각합니다.

마지막 파트는 가장 중요한 가격입니다.
너나위님께서 가격주의라는 말을
하셨을 정도로 투자에서 가격은 중요합니다.

아무리 좋은 자산이라도 가치보다
저평가된 가격에 투자하지 못한다면
투자에 성공할 확률은 낮아집니다.

성공률을 높이기 위해 이 지역의 현재 가격은
어떤지 알아보는 시간을 가졌는데요

지역 전체적으로 상위 급지만큼
오른 상태는 아니지만 단지 별로
가격을 파악할 필요가 있습니다.

어떤 단지가 저평가라고
바로 투자할 게 아니라 같은 투자금으로
더 좋은 투자를 할 수 있을지
고민해 보는 것도 중요포인트 입니다.

전고점을 활용하는 것 또한
좋은 방법일 수 있는데요.
손품과 발품을 통해 지역과 단지의
가치를 잘 파악했다면
전고점이라는 좋은 지표를 활용해
가치를 체크해 보는 게 중요해 보입니다.

투자하고 싶은 단지가 
충분히 좋아보이더라도 투자금 규모 별로
내가 알고 있는 다른 지역에
더 좋은 투자를 할 수 있는 단지가 없는지
확인하고 투자한다면 좋을 것 같습니다.

알려주신 대로 비교평가하고
기준에 맞게 투자한다면
사고 난 후 보유하는 과정을
잘 버틸 수 있을 것 같아 이번 강의가
든든한 버팀목이란 생각이 듭니다 ㅎㅎ

이번에도 퐉실하고 임팩트 있는
강의해 주신 제주바다님 너무 감사드립니다.
오래오래 강사님 강의 듣고 싶습니다.

배운 걸 토대로 
또 현장에 적용해 보기 위해
주말 임장 열심히 해보겠습니다.

일등으로신도시투자할럭키7조 화이팅!