아파트분석

볶이치맥의 후보단지 입지 분석 과제[내집마련 기초반 48기 59조 볶이치맥]

  • 24.07.24

단지명

등촌주공2단지

현대2차

거여1단지

벽산

창신쌍용2단지

위치

강서구 등촌동

영등포구 문래동

송파구 거여동

서대문구 홍은동

종로구 창신동

연식/세대수

‘95 / 505

‘87 / 390

‘97 / 1004

‘97 / 1329

‘93 /919

방개수/구조

거실,방1,화1

거실,방1,화1

거실,방1,화1

방2,화1

방3,화1

직장

남편 30분

아내 80분

남편 20분

아내 60분

남편 80분

아내 60분

남편 60분

아내 70분

남편 60분

아내 40분

교통

양천향교역(9) 5분

→강남역 : 70분

양평역(5) 15분

문래역(2) 20분

→강남역 : 50분

거여역(5) 5분

→강남역 : 45분

홍제역(3) 15분

→강남역 : 60분

창신역(6) 10분

→강남역 : 50분

학군

등양초 도보 5분이내

학급당 학생수: 15명

영문초 도보 10분이내

학급당 학생수: 24명

거원초 도보 5분이내

학급당 학생수: 19명

거원중

홍제초 도보 5분이내

학급당 학생수: 21명

명신초 도보 10분이내

학급당 학생수: 15명

한성여중

환경

gs더프레시(0.3km/3분)

홈플러스(0.8km/15분)

gs더프레시(0.3km/3분)

홈플러스(1.2km/30분)

농협하나로마트(1km)

스타필드,트레이더스(2km)

롯데슈퍼(0.6km/10분)

나들가게(0.6km/10분)

gs더프레시(1.3km)

기타 의견

전고점 대비 가장 많이 빠진 단지

현재가 제일 저렴

남편직장과 가장 가까움

학생수 가장多

지하철역과 거리가 멀고, 연식은 제일 오래됨

출퇴근 둘 다 1시간 이상

강남접근성 좋음

전고점이 제일 높음

출퇴근 멀고 지하철역 멀다,

동네 분위기를 모른다

전고점 대비 가장 적게 빠진 단지

제일 넓은 평형

전세가율 제일 높아서 거주보유분리시 유리

우선 순위

1

3

2

5

4

-각 지역별 분위기, 단지 임장 필요(현실적인 부분 체크)

-우선순위 고를 시에 여러 조건 중 어떤 부분을 우선시 해야 하는지 고민 필요

-내가 마음에 드는 곳과 사람들이 더 마음에 들어하는 곳이 다를 때는 어떻게 해야하나


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