이번에 사람들이 선호하던 A지역과 성남에 알고 싶었던 B지역에 대한 이야기를 해주셨다.
두곳 모두 임장지가 아니다보니, 입지가 눈에 들어오지 않아 사실 어렵게 느껴졌었다.
하지만 강의를 통해 간접적으로 지역분석을 들으며, 그 지역에 사람들이 집중하는 이유를 조금이나마 알게 되었다.
지하철 노선의 호재와 3기 신도시의 입지 개선 등이 있었던 것을 새롭게 알게 되었다.
지금의 임장지와 비교하면서, 확실히 지역의 가치에 비해 가격이 비싼 것은 아닌가 하는 생각을 하게 됐는데,
아직 그 지역을 임장 하지 않아서 인지도 모르겠다.
이번에 새롭게 느낀 점은..
- 산으로 둘러 쌓인 곳은 확장되기 어려운 구조이기 때문에, 투자 후순위로 두는 게 좋다
- 학군지외 특징적이지 않는 곳은 역세권의 선호가 클 것이라 생각했는데, 지역마다 생활권마다 다를 수 있겠다는 생각이 들었다.
시세트레킹만 찔끔하던 나.. 전수 조사에 눈을 뜨게 되다 .. 투자를 3개월 내에 할 생각은 없지만 미리 0억~0억의 단지들을 전수 조사해보리라.. 1억,2억,3억 단지들을 묶음 정리하려고 했으나, 투자금에맞는단지를 전수 조사 먼저 하자
전수 조사 하다 보면 다다음 임장지도 정해질 것 같다.
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