배우고 느낀것
지금 신도시를 봐야하는 이유! 서울을 버리지 않아야 하는 이유!
- 교통입지가 개선되어 투자의 기회를 줄 수 있음!
- 원도심을 재개발,재건축이 되면서 입주민이 바뀌면서 입지가 완전히 바뀜!
현재의 가치도 중요하지만, 앞으로 바뀔 수 있는 환경이 중요하다고 배웠다.
비선호 요소가 있는 요소를 가진 단지를 알아야!!
가격이 전혀 오르지 못하는 단지을 찾을 수 있다고 배웠다
서울과 비슷한 수준의 가치를 갖고 있지만, 비선호( 혹은 약점)을 가지고 있어서,
가격이 낮은 신도시 단지를 꼭 찾아 보고 싶다.
생활권만 알기보다는! 해당 생활권이 어떤 입지요소가 중요한지 정리하기!
각 생활권을 분석하면서, 각각을 공부하다보면
나중에 최종적으로 어디가 좋지?? 라는 혼란이 일어날 때가 많았다.
이번 강의에서 배운 내용 중에서는 생활권의 랜드마크끼리 비교를 하고,
해당 생활권에서 중요한 입지요소가 중요한지 기억하는게 매우매우매우 인상 깊었다.
적용할 것 (BM)
- 할 수 있는일 vs 할 수 없는 일 나누기기
- 24년 말까지, 나의 앞마당을 매달 시세트래킹 한다
- 24년 말까지, 매달 1번씩 매임을 간다
- 대안을 만들기!
- 각 구의 우선순위 만들기,
- 각 구 내의 생활권 우선순위 만들기
- 비교 평가 하기 (같은 가격 비교, 같은 조건 비교)
- 각 생활권 정리시, 생활권의 주요입지 정리해보기 (직장/교통/환경/학군 등!)
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