칭찬타임
- 텐션 유지해주시는 여러분 감사합니다!
- 다들 열심히 하셔서 으쌰으쌰 가능!
- 지도 그려주신 야호님
- 나눔천사 우리조
3주차에서 적용할 점
- 야호 : 전수조사로 투자범위에 들어오는 단지 찾기
- 아모르 : 교통이 좀 빠지더라도 다른 가치가 힘을 가질 수 있구나! 투자금 여유가 있다면 대단지 신축!
- 엘라 : 2~30평대 뿐만 아니라 방2개짜리, 10평대도 봐라! 전수조사 고고!
- 브랜다 : 생활권 안에서도 선호하는 단지의 특성이 다르다! 땅의 위치에 따라서 가치가 다른 것, 생활권별로 깊게 이해하기!
- 자유 : 감일위례는 인접도시를 봐야한다는 것, 같은 신도시여도 택지규모에 따라서 선호도가 달라진다!
- 행 : 시세트래킹 단지 바꾸기! 매일매일 전수조사
한끝차이로 분위기 달라지는 곳?!
- 브랜다 : 미사강변푸르지오, 미사에서는 강일에 붙은 단지가 더 좋음+브랜드
- 엘라 : 미사 > 풍산역쪽으로 갈때 대로를 기점으로 생활권이 갈리는 느낌! 대로가 생활권을 크게 나누는구나!
- 자유 : 하남파크푸르지오 엄청 동떨어져있는데 신축이라서 선호도가 높구나
- 야호 : 미사강변푸르지오, 대단지 브랜드의 가치가 높구나! 디더레이크 vs 푸르지오 별로 위치 차이 없는데 2억차이.. 이런게 가격에 반영되는구나
- 아모르 : 미사역 > 골든센트로~강변부영 묘하게 위쪽보다 좀 더 침체된 느낌
교통개선으로 나아질 곳!
- 자유 : 교산! 검단산역 아래쪽에 좀 소형평수 단지들! 앞마당중에는 동대문구 이문휘경쪽, 반영 안된 것 같다! 동작구 노량진뉴타운 근처(대방) 구축들도 반영 안된 듯
- 브랜다 : 미사 스타힐스, 여기 9호선 들어오면 진짜 대박이겠다..전고점 대비 많이 안빠짐, 호재반영됐구나!
- 아모르 : 스타힐스, 센트리버, 리버뷰자이, 칸타빌이 9호선 들어오면 정말 좋아질 듯, 하남시청역(3호선) 인근단지도 더 오르지 않을까!
- 야호 : 위례, 교통 안좋은 지금도 좋은데 교통 좋아지면 폭발력이 있겠다! 대구 가격이 많이 눌려있고 동구에 대구권 광역철도 생기면 인근 출퇴근러들에게 인기있을 것!!
3개월안에 투자하기 BM!
- 엘라 : 시세트래킹 단지 바꿔가면서 보기!
- 브랜다 : 전수조사는 안하고 몇개 단지만 시세를 보고있었는데 앞마당 전수조사하고 비싼거부터 정렬해보기!
- 행 : 전수조사 매일매일 하기!
- 미러캣 : 가능한 모든 단지 트래킹하기
- 소현 : 데이터 보는 눈 기르기, 1등을 뽑더라도 데이터 안에서 투자 가능한 단지도 추가로 찾아보기
- 아모르 : 시세트래킹 아직 안했는데 칼럼 찾아보고 좀 배워야겠다!
- 야호 : 트래킹 목적이 그냥 지역분위기 파악 수준이었는데 투자에 가까워질 수 있게 투자가능 단지 수준 전체적으로 파악하기!
- 퓨쳐 : 생활권별 랜드마크끼리 비교평가하기! 그 시세라도 익히기! 지역이랑 친해지기
오늘도 만나서 반가웠습니다 ♡
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