수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
최근 기분 좋은 일이 있었습니다.
함께 수업을 들었던 동료분들의
기분 좋은 서울 투자/실거주 내집마련 소식!
서울 집값이 엄청나게 뛴다는 기사와는 달리
몇달 동안 정말 열심히 서울을 알아보시고
매수까지 이어진 동료분들! 정말 고생 많으셨습니다.
곰곰히 생각해보니
최근 매수를 하신 분들과 저의 공통적인 특징이 보였기에
지금도 물건을 찾으려 고생하시는 동료분들께
조금이나마 도움을 드리려고 글을 써봅니다.
와 이게 이렇게 싸요?
몇일 전에 정말 생각지도 못한 단지를
정말 싼 가격에 사신 분이 있었습니다.
과거 제가 정신 없이 서울 물건을 털러 다니던 시절
분명히 봤던 매물인데
연식 그리고 뭔가 애매한 구성과 입지 때문에
투자 대상으로는 올리지 않았던 물건이었거든요
시세트래킹을 하다보면 항상
하는 물건이었습니다.
그런데 어느날 이 동료분은 정말 열심히 물건을 보러 다니셨고
현재의 서울 시장에선 이거보다 싼 매물이 없다는 판단하에
지체없이 결정을 잘 내리셨던 것 같습니다.
서울에서 이렇게 좋은 곳에
두 눈을 의심하며 다시 찾아봐도
서울의 이정도 입지에
이정도 가격을 가진 단지가 아직 남아있다니
신기하기도 하고
또 이런 물건을 찾은 동료분이
정말 대단하다는 생각이 들었습니다.
그리고 이런 생각을 하게 됩니다
라는 생각 말이죠
5개월 이상의 진심을 다한 서울 매물임장
최근 서울 투자/실거주 마련하신 분들이
그저 운이 좋아서 한방에 떡하니 물건이 나왔다!
하는 분은 한분도 없었습니다.
가끔 통화하면 거의 이런 이야기들만 ㅎㅎ
정말 남의 일이 아니라 몰입해서 함께 이야기를 나눴던 것 같습니다.
하지만 이렇게 결과를 내시던 분들께는
공통점이 있었습니다.
A님
- 지방 거주, 23년 1월 부터 5개월 간 서울 왕복하며 매물임장
- 부족한 서울 앞마당을 만들면서 3급지 앞마당 내 신축 매수
B님
- 서울 거주, 23년 초부터 6개월 간 짬짬히 서울 매물 임장
- 물건을 찾을 때마다 매물코칭 후 2급지 준신축 매수
C님
- 수도권 거주, 23년 초 서울 매물임장 시작
- 연초에 조급하게 매수할 뻔 했으나 조급함을 버리고 찬찬히 매물임장, 5개월 후 3급지 초신축 매수
서킬스
- 수도권 거주, 22년 말부터 서울 매물임장 시작
- 7개월 매물임장 후 2급지 신축 매수
이 사람들의 공통점은
본인의 실력과 앞마당을 파악하고
시간이 날 때마다 지속적으로 매물임장,
또 앞마당을 만들어가면서
투자를 절대 포기하지 않았다는 것입니다.
안타까운 마음에 통화를 하다보면
라는 말들
정말 마음이 아팠지만
그래도 열심히 해보자는 말밖에는 할 수가 없던 상황
아마 이분들 최소 150개 이상의 물건을 보셨고
10개 이상의 물건을 놓치고
투자코칭, 매물코칭을 통해 수도 없이 멘토/튜터님들과 상담을 하셨을 겁니다.
그랬더니 이렇게 결과가 딱! 나오게 되더라구요.
그리고 저는 이런 생각을 하게 됩니다.
100일 임장
제가 서울 투자를 시작하려고 했던 22년 하반기
월부학교 수업 과정에서
밥잘튜터님을 만나게 되었을 때
튜터님께서는 저에게 이렇게 주문하셨습니다.
튜터님이 이렇게 말씀하시는데
어떻게 안가겠습니까 ㅎㅎ
당시 닥치는데로 매물을 보고 기록하며
튜터님께 문의하고 헛걸음도 해보면서
이게 맞나라는 생각이 들었을 무렵
서울 지도에 이런 것들을 그릴 수 있는 시기가 왔었습니다.
그제서야 서울 투자를 결심할 수 있었고요.
아마 최근 5개월 이상 투자물건을 찾아보던 동료분들도
머릿속이 이렇게 되지 않았을까요?
그리고 서울 투자라는게
절대 한번만 하고 끝날 일은 아니니
이렇게 쌓인 경험들이
나중에 또 있을 서울투자에 있어서
엄청 큰 도움이 될 것 같습니다.
오늘은 좀 두서없이 적었지만
드리고 싶은 말씀은 이 것입니다.
아 오늘도 짧게 쓰려고 했는데
길어져 버렸습니다.
오늘도 긴 글 읽어주셔서 정말 감사합니다.
더운 여름 매일 서울 임장하느라
고생 많으신 동료분들 정말 화이팅입니다!
좋은 글을 남겨주신 멤버에게 댓글은 큰 힘이 됩니다. 응원 댓글로 감사함을 나눠주세요. 😀
댓글
