실준4강 강의후기 [실준58기 9두쇠처럼 모아서 서울아파트4조 여르미야]



너나위님의 강의는 항상 인사이트와 깨달음을 얻게됩니다.

각각의 개인의 상황이나 수준에 다라 강의가 달리 들릴 것이라고

생각하는데요.

저는 좀더 지금 제 상황에 맞춰서 유의미한 내용들을 정리하려고

했습니다.

중요한건 마음가짐

너나위님께서는 강의에서 성공한사람들의 공통점에 대해

말씀해주시며, 투자에서 가장 중요한 건 마음가짐이라는

말씀을 해주셨습니다.

마음가짐을 잘 가지려면

나에 대해 객관적으로 이해하는 것부터 출발해야합니다.

직장에서 경력이 좀 되면 맡은 업무에 대해 잘알고 해낼 수 있지만

부동산은 새로운 영역이므로 새로운 것을 배우기 위해서 나를 먼저 무너뜨리는 것이

필요합니다. 나의 상태에 대한 메타인지가 되어야 한다는 것인데요.

스스로의 상태부터 점검하는것이 먼저일 것 같습니다.

저는 이말씀을 듣고 새로운 지식을 받아들일 때는 비평보다는 수용적인 태도를 갖는 것이 새로운 지식을 늘려나가는데 도움이 된다고 생각했습니다.

현재 나의 상태를 단계별로 설명해주신 내용에서는,

아는 것을 행동으로 옮기는 것에서 반복으로 가는 단계인 것 같습니다.

제일 경계해야하는 것이 안다고 착각하는 것인데요

강의를 듣고 꾸준히 임장보고서를 쓰다보니 비슷하게 반복만 해내고

더 나아지는 것이 없어서 정체의 시기를 걷고 있는 것 같습니다

왜그런가 생각해보면 제대로 알고 있지 않아서이기도 하다는 생각이 듭니다.

인풋을 했으면 아웃풋도 할 수 있어야하는데 그러지 못했습니다.

지금의 시간을 그냥 흘려보내는 것이 아니라 귀중한 시간을 사용하고 있다는

마음가짐을 굳게 해야겠습니다.

BM 매일 블로그에 1개의 질문, 1개의 짧은 답변으로 정리해보기

항상 시장은 공을 던져준다.

멘토님께서 급등기에 대처하는 방법에 대해

말씀해주신 내용이 있는데요

요즘 서울 시장의 반등으로 조급해하시는 분들이

많다고 하셨습니다.

하지만 투자 이해도가 높다면 조급함은 견뎌낼 수 있다는 생각이 들었는데요

너나위님께서 수강생들이 스스로 잘 알고 있다는 말을 하지만

행동으로 옮기는 것을 볼때 그렇지 않다는 것을 느끼셨다고 합니다.

투자 이해도가 높지 않다는거죠

투자이해도가 높으면 나의 투자 방향을 잘 알게 되고

시장상황에 크게 흔들리지 않다는 것을 깨닫게 되는 시간이었습니다.

"항상 시장은 다음 공을 던져준다는 것을 알아야한다.

아직 타석에 있다는 것을 절대 잊지말아라."

너나위님께서는 위의 상황을 교안에 있는 이말씀으로 전해주셨는데요

많은 수강생들이 이 내용을 들었음에도

막상 시장에서 조급해지는 것을 보며

제대로 알고, 행동으로 옮길수 있는 사람이 되어야겠다고 생각했습니다.

Bm 지금상황에서 내가 할 수 있는 것만 생각하기!!

날개를 단 닭은 무섭다.

저역시 서울에서 앞마당을 만들고 있기때문에

종종 시장상황에 대해 들을 기회가 있습니다.

매물임장을 예약하다보면,

하루가 다르게 팔리고 있다는 이야기를 듣기도하고

매물예약을 하고 가서 집을 보려고 하면

그사이 집이 나갔기때문에 늦게왔다는 소리도 들어보았는데요.

매물을 거두거나, 매도인이 가격을 또 올렸다는 소리도

듣게 되었습니다.

너나위님께서 현재 시장을 설명해주시면서

오른 곳도 있지만 아직도 여전히 기회가 남아있다는 말씀을

해주시면서 경험있는 투자자와 경험없는 투자자의

현식 인식에 차이가 있다는 말씀을 해주셨어요.

경험이 없는 투자자는

꿩과 공작 같은 것을 쳐다보면서, 갖지 못한 것에 대한

자책과 아쉬움을 표하면서도 닭은 쳐다도 보지 않기 때문인데요

닭이 날개를 달면 어떤 힘을 발휘하는지에 대해 설명을 듣고 있으니

앞마당 단지를 좀더 뾰족하게 살펴봐야겠다는 생각을 하게되었습니다.

단지임장을 하면서 저도 모르게 마음속에서 이미

저 먼곳으로 분류된 단지들이 있었습니다.

아무리봐도 이건 아닌 것 같다고 쉽게 제낀..ㅎㅎ 단지들도 있었는데요

매물을 볼 때는 누가봐도 좋은 단지가 아니라 가치대비 싼 것에 투자한다는 것을

잊지말고, 그리고 그 곳이 위치한 땅이 어디인지를 잊지말고

투자물건을 세세히 봐야겠습니다.

아직도 물건이 남아있다는 너나위님 말씀에

찾아내고 싶다는 마음도 들었는데요.

당분간 서울 앞마당을 만들어가는 만큼

실준반에서 배운 내용을 복기하며 투자자 생활에 임해야겠습니다.

BM 단지분석 꼼꼼히하고 충분히 생각하며 투자물건 고르기

투자와 실거주

제가 처음 실전준비반을 들을 때만해도

너나위님께서, 실전준비반 들으러 오는데

투자와 실거주를 아직 고민하는 사람은 없지 않겠냐는

말씀을 하셨습니다.

하지반 이번 강의에서는 서울 시장의 변화에 따라

투자와 실거주에 대해 상세히 설명해주신다는 생각이들었고

실거주와 투자에 대해 좀더 현실적인 이야기를

많이 들을 수 있어서 좋았습니다.

듣고나서도, 쉬운일은 없다라는 생각이 먼저 들었지만

내가 선택한 길이고 스스로가 확신을 갖고

행동해 나간다면 해낼 수 있을 것이라고 생각했습니다.

조모임에서도 많이 고민하고

궁금해하신 내용인데 실준반 강의 내용에서 상세히 다뤄주셔서

수강생분들이 도움이 많이 되실 것 같습니다.

Bm 나의 두가지 포지션 정리하기

잃지 않는 투자

투자를 잘 하는 사람은 잃지 않는 투자를 한다고 말씀해주셨습니다.

잃지 않는 투자란,

"더벌지는 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰때까지 살아남는 것"

으로 너나위님이 외울수밖에 없도록 반복해주시는 말씀입니다.

잃지 않는 투자를 하기 위해서는

저평가의 개념, 절대적 저평가, 상대적 저평가에 대해 알아야하는데요

저평가 개념에 대해 상세하게 설명해주셔서

복습한다는 생각으로 집중해서 들었습니다.

너나위님께서 투자는 대응의 영역이며,

그걸 잘 아는 사람들의 행동은 뭘사도 싸게 살 수 있다고

해주셨습니다.

강의에서 배운 절대적 저평가의 기준과 상대적 저평가의 방법에 대해 이해하고

대응의 영역에서 투자해나간다면

잃지 않는 투자를 해나가며 목표를 향해 나아갈 수 있다는 확신이 듭니다.

Bm 저평가 개념 잘 알고 잃지 않는 투자 준비하기 

하나하나 떠먹여주듯 예시로 설명해주셔서

강의를 이해하는데 도움이 많이 되었습니다.

긴시간동안 강의해주신 너나위님께

깊이 감사드립니다!