내집마련 기초반 1강 강의후기

안녕하세요? 여르미야입니다

내집마련 기초반을 1년만에

재수강하게 되어 설레는 마음으로

강의를 수강했습니다.

수강생들의 입장에서

궁금해할만한 내집마련의

모든 것, A to Z까지

수준높고 풍성한 내용의 강의해주신

너나위님 감사드립니다.

하나라도 놓칠수 없는 강의

내집마련 기초반 강의는

제목처럼 내집마련을위한 기초강의이지만

부동산에서 거래하기 위해 알아두어야 할

필수적인 내용도 많이 담고 있기 때문에

기초부터 다시 배운다는 생각으로

본 강의를 수강신청했는데요, 다시들은 너나위님의 내마반 기초1강은

정말 많은 내용을 담고 있었습니다.

일년전에 들었을때를 더듬어보면

강의 내용의 반의 반도 이해하지 못했던 것 같습니다.

이번에는 강의를 듣고 나서 주변에서 내집마련으로

또는 부동산과 관련하여 물어본다면

기본적인 답변을 해줄 수 있을 정도로 학습한다는 목표를 가졌습니다.

너나위님께서는 1강에서 내집마련 하기에 앞서

일반사람들이 궁금해할 내용들을 다뤄주셨는데요.

과거 시장 흐름과 당시 사람들의 분위기 등을 알아보며

내집마련의 적정시기에 대해 현장감 있게 설명해주셨습니다.

평소 너나위님께서 유투브에서도 기사를 통해 팩트체크하며

정확한 정보를 전달해주시려고 하시는데

이번 강의에서도 과거 시장에서 전망했던 미래시장, 즉 현재에서 팩트체크를 통해

정보에 휘둘리지 않도록 기준점을 세워주셨는데요.

미래를 전방하기 보다는 스스로의 기준을 세우고 그대로 행하는 것이

더 중요하다는 것을 알게되었습니다.

강의를 들으면서 일년전에 강의를 들었을때와 강의 내용의 본질은 같지만

시장상황에 따라 멘토님께서 해주시는 말씀들이 달라지고 있다는 것이 느껴졌습니다.

다시 강의를 듣지 않았다면 달라진 시장상황에 따른 내집마련 방법을

제대로 이해하지 못했을 것 같습니다.

지금은 맞고 그때는 틀리다라는 말처럼

시장상황과 금리와 정책적 기조에 따라서 선택과 결정이 달라질 수 있다는데서

꾸준히 배워야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

너나위님도 고민하는 그것.

너나위님께서도 집값과 인구감소에 대한 내용으로

꾸준히 관심갖고 공부한다는 말씀을 하셨습니다.

흔히 사람들이 말하는 것처럼

이제 인구수도 감소하는데 집값이 내려가지 않을까?

이 질문에 대한 답변으로

막연하게 걱정과 고민을 하는 것이 아니라

실제적인 데이터를 통해 설명해주시면서

인구수가 감소하는 사실을 어떻게 바라보고, 반영할 것인지를

알려주셨습니다.

인구감소 속도와 수요의 관계를 생각하면

제가 생각하는 내집마련의 선택지는 답정너라는 생각이 들었습니다.

내집마련의 순서

저는 너나위님이 모든 일에는 순서가 있다는 말씀이

제일 기억에 남습니다.

내집마련의 가이드라인에서 단계별로 설명해주시며

해주셨던 말씀인데요.

하다못해 물을 먹기 위해서도 순서가 있는 법인데

큰 돈이 들어가는 내집마련을 하기 위해서

단계를 순서대로 거치지 않거나, 빼먹으면

당연히 일이 틀어지게 됩니다.

우선적으로 내 수중의 돈으로 어느정도 집값을

감당할 수 있는지도 모른채

대출부터 받고, 나중에 힘들어지는 상황을 겪게되는 것이

가장 대표적일 것 같은데요.

생각보다 이런 일이 비일비재하다는 것을 듣고

내집마련 했을때의 제 상황을 복기해봤습니다.

비록 저는 감당가능한 집을 구매하여, 힘들어지는 상황은 겪지 않았지만

그때 어떤 기준으로 제가 집을 선택하고 그 가격을 지불했는지를

생각해보니, 아쉽게 느껴지는 것들도 있었습니다.

모든일에는 순서가 있다는 말은 꼭 기억해야겠다는 생각이 들었는데요

내집마련 처럼 큰 돈이 들어가는 것은 특히나 더

세세히 따져보고 어떤 점이 더 나에게 유리한지

충분히 심사숙고해야겠다고 생각했습니다.

이 파트에서 너나위님께서 입에 밥을 떠먹이듯

단계별로 하나하나 세세하게 알려주셨는데요.

듣기전에는 용어의 압박으로 어려울 것 같던 내용들이

너나위님 설명과 연기로 ㅎㅎ

이해하기 쉽게 전달되었습니다.

늘 발전하는 연기로 쉽게 전달해주시는 너나위님 감사드립니다.

친하고 싶지 않은 대출

내집마련을 할때 제돈 주고 사는 사람이

많지 않듯,

일반적으로 사람들은 대출을 받아 집값을 마련하게 됩니다.

저역시 대출이 있으면 빨리 갚고 싶고

훌훌 털고 싶다는 생각을 하게 되는 사람중 한명인데요.

너나위님께서는 이 대출을 쪼개고 쪼개서

활용하는 방법과 함께 알기쉽게 설명해주셨습니다.

너나위님께서는 저를 비롯 대출에 대한 일반사람들이 갖고있는 생각에 대해

인식 전환을 해주시고,

사례별로 어떤 대출이 더 유리한 선택인지

세세하게 설명해주셨습니다.

아직도 LTV, DSR, 스트레스DSR 등 내용이 나오면

비교가 잘 되지 않고 어려웠는데

사례로 설명해주셨던 점이 알기 쉽고 좋았습니다.

여기에, 대출에 대한 막연한 두려움을 해소시킬 수 있는 선물도 하사해주셔서..

예산에 맞는 단지를 찾을때 도움이 많이 될 것 같습니다.

더 좋은 집을 찾아서 떠나는 여행

내집마련 후보지역 선정하는 방법에서는

직접 단지를 어떻게 찾아가는지를 보여주셔서

이해가 잘되었습니다.

이번 파트에서는 내집 마련하고 싶은 곳이 있다면

대략적인 가격을 아는 것이 중요하다고 해주셨는데요.

가격감을 익혀야 내집마련 하고싶은 곳의 가격이

지금 싼지 비싼지도 파악할수 있고

예산에 맞는 후보 단지도 잘 찾을 수 있는 것 같습니다.

너나위님께서 이번주 과제인

내집마련예산 계산 및 후보단지 정리하기 과제를 재밌게 해야한다는 말씀을 하셨는데

더 좋은 집을 찾는다고 생각하고 과제를 하다보면

즐겁게 해낼 수 있을 것 같습니다.

BM

1. 과거 시장 흐름 살펴보며, 팩트체크해보기
2. 내집마련할 곳과 주변구의 가격감 익히기
3. 모든일에는 순서가 있다는 말 기억하기