[백구들 등기치러 안양에 돌아왔죠 선개드] 3강 후기 - 신도시에 3개월만에 투자하는 법

안녕하세요. 선개드입니다.

강남과의 출퇴근이 1시간 이내이면서, 교통/환경이 개선되는 00과 00! 

이 두 지역에 대한 입지/가격 분석과 투자 전략에 대해

상세히 알려주신 제주바다님의 3강 강의  후기로 정리해봅니다. 

중요한건 업무지구 접근성!

우리나라에서 가장 일자리가 많이 모여있는 강남 

수도권에서는 이 강남에 자차로 출퇴근하는 사람들보다

대중교통, 그중에서도 정시성이 보장되는 철도 교통을 이용해서

주중에 출퇴근 하는 사람들이 많다. 

게다가 맞벌이도 많다 보니, 매일 출퇴근하는데 소요하는 시간과 에너지가 상당하다.

아침 5분, 10분이 너무도 소중하게 된다 ! 

심리적으로나 체력적으로 매일 견딜만한 출퇴근 시간은 편도 1시간 ! 

초역세권이면 더 할 나위 없이 좋겠지만, 버스나 지하철로 한번 정도환승해서

1시간 이내로 출퇴근 할 수 있는 단지는 그래서 가치가 있다. 

소요시간도 1시간이내이면 가치있고 좋은데, 절대적인 거리가 가깝고

향후 교통이 개선될 곳이라면 !?

지금도 가치가 좋은데, 더 좋아질 지역이라면 투자할 수 있는 단지가 있을 때

꼭 투자로 내 자산으로 만들수 있도록 해야겠다 !

신도시 3개월 안에 투자하는 법

개념적인 강의에서 그치지 않고, 실제 어떤 절차와 행동을 이어가야

투자까지 결실 맺을 수 있는지 아는 것이 중요하다.

이번 강의에서는 시세트래킹에서 멈추지 않고 

내 종잣돈으로 접근 가능한 절대가 범위의 단지를 추리고

그 단지들을 전수조사하고, 가격순으로 정렬하여 비교평가하고 

싸다고 판단한 단지에 매물을 보고, 최종 단계에서는 매물을 털며

내가 감당가능하면서 싼 물건을 투자하는 방법에 대해 배울 수 있었다. 

이론적으로 배우는 것도 중요하지만, 각 단계에서 많은 고민과 선택의 기로에 

서게 되는데, 그 방향성은 가치보다 싼가, 투자금이 적게 드는가 

마지막으로 내가 감당가능한가를 기준으로 삼고 내 투자를 결정 지을 수 있어야겠다. 

앞으로 더 가치와 선호도가 높아질 두 지역의 현재와 미래가치, 가격에 대해

총정리해주신 제주바다님 감사합니다 ! 

꼭 투자기회 잡도록 할게요 !