[신도시투자 기초반 1기 100조 원더와우] 3주차 제주바다님 강의 후기

강의를 들으면서 하남과 구성남 지역을 미리 가보지 않은 것이 너무 아쉽다는 생각이 들었습니다.

참 아는 만큼 들린다는 말을 실감하면서 들었던 강의입니다. 

강의를 들으면서 생활권마다 어떤 부분에 선호도를 메기면서 봐야 하는 지~ 

그 중요성에 대해서 알 수 있었던 강의 입니다. 

지역의 특징에 따라서 눈여겨봐야 할 부분이 달라지는 것, 

그러기 위해서는 그 지역에 대한 정보를 충분히 수집하고 확인하고 해석할 수 있어야 함을 배웠습니다.

제주바다님의 강의를 듣고 적용하고 싶은 부분 두 가지

• 첫 번째- 지역분석을 한 장에 작성해보기

✅ 생활권으로 구분하고 우선으로 봐야 할 부분을 순서대로 적고,

✅ 그 생활권에서 대장 단지를 뽑고

✅ 입지 분석까지

• 두 번째 - 투자 4단계

✅ 시세트래킹 - 전수조사 - 매물 임장 - 매물 털기

시세트래킹은 

투자를 위한 신호등으로, 구체적으로 투자할 물건을 찾기 위해서는 전수조사가 필요하다.

전수조사는 

나의 투자금 상황에 맞춰서 금액 대에 해당하는 단지를 빠짐없이 조사한다.

조사한 후에 전고점을 정리하고, 가격이 비싼 순으로 정렬을 한 후

가치 대비 가격이 좋은 것을 고른다.

매물임장

추려진 단지부터 전임 또는 매임을 한다

아직 완성된 앞마당이 없지만

제주바다님 강의에서 배운 것을 자양분 삼아서 

3개월 안에 투자를 목표로 하루 하루 꾸준히 투자 공부를 해나가겠습니다.

좋은 강의 감사합니다^^