안녕하세요.
4시4철 투자바람이 불었으면 하는
소리달입니다.
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여러분은 지금부터 저와 함께
서울과 같은 가치를 가지고 있지만,
가격은 더 싼 곳 또는
같은 가격인데 더 가치가 있는 곳을
투자처로 만들겁니다.
"
어느덧 신기 3주차
서울과 인접해있는 원도심에
각각 신도시가 들어서면서 위상이 변화중인
두 지역을 조목조목 짚으며 소개해주신
제주바다님의 강의 후기입니다.
환경 > 교통
3강의 첫 번째 지역은
택지 개발로 조성된 각각의 생활권이
산에 의해 서로 단절된 점이
특징인 곳이었습니다.
그리고 신도시의 경우
교통보다 정주여건이 좋은 생활권과 단지를
더 선호할 수 있다는 점을 배웠습니다.
1기신도시에서 오랫동안 거주해왔고
세 자녀를 키우는 입장에서
출퇴근 거리가 물론 중요하지만,
감당 가능한 범위 내에서
주변 생활 환경을 우선 선택하는 편이라
많은 부분에서 공감할 수 있었습니다.
아마 대부분의 부모 마음이 그렇듯
서울에 직장을 두고도 좀 더 쾌적한 환경의
배후지역인 신도시를 찾는 수요가
생각보다 많다는 것을 깨달았습니다.
투자 시에는
같은 가격, 같은 가치면
호재가 있는 단지를 선택하되,
교통 호재와 관련하여
새로 신설될 역의 위치를
잘 기억해두고 살펴보면서
이미 기대감이 반영된 가격을 판별하고
고를 수 있는 실력을 키워야겠다고 생각했습니다.
평지 프리미엄
두번째 지역은
서울의 수요를 가져오는 점은 동일하나
원도심과 신도시가 나뉘어 있고
현재 재개발과 재건축 이슈로 뜨거운 곳이면서도,
유난히 경사와 언덕이 심해서
영화 인셉션의 한 장면을
실제 두 눈으로 확인할 수 있다
할 정도의 임장 난이도가 높기로 유명한 곳이었습니다.
현재는 비교적 평지인 역세권 중심으로
재개발이 빠르게 진행되고 있으며,
이러한 지역은 단지 규모가 적지 않기 때문에
진행 상황을 잘 보고 투자해야한다고 하셨습니다.
나중에 기회가 되어 임장을 가게된다면
가파른 언덕을 마주하고 실망하거나 좌절할때마다
매일 업무지구로 출퇴근하는 ‘시간’과 ‘거리’
즉, 업무지구 접근성이 더 중요하다는 점을
지속적으로 의식하고 살펴봐야겠다고 느꼈습니다.
"
기회가 갔다고 포기할 때
누군가는 한 발 더 딛고
그 다음 기회를 잡습니다.
"
마지막으로
앞으로의 10년뒤 목표를 달성하기 위해서는
스스로 동기부여 할 수 있는 사람이
되어야 한다고 말씀해주셨습니다.
도중에 힘들 때마다
그럼에도 해야만 하는 이유와
그동안 지속할 수 있었던 이유를 되뇌고,
나를 일으키는 것과 행동의 원동력을
외부가 아닌 내면에서
찾아야한다고 강조하셨습니다.
이제 신기 마지막 4주차에 접어들고
7말8초 휴가기간을 맞으면서
또다시 루틴을 지키지 못하고
무너지려는 참이었던 것 같습니다.
사실 긴 시간 들이지 않고 할 수 있음에도
가족과의 시간과
강의, 임보 과제를 핑계로 들며
외부의 상황을 끌어들였습니다.
오래 지속할 수 있는
사소한 원동력부터 지켜내야겠다고
스스로 다짐할 수 있었습니다.
감사합니다.
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